中古アパート投資で「買ってから気づいた」では遅い…最新データで見る修繕リスクと購入前のチェックポイント

中古アパートは、新築に比べて価格を抑えやすく、高い利回りが期待できる一方、購入後の修繕リスクには注意が必要だ。特に給排水管や屋上防水などは、外観から劣化を見抜くことが難しく、入居者がいる物件では室内まで十分に確認できないケースもある。中古アパートを購入する際には、現在の収益性だけでなく、将来の修繕費まで見据えた物件選びが欠かせない。