（※写真はイメージです／PIXTA）
タワマンか、現金か
兄弟の父は、一代で上場企業の役員まで上り詰めた立志伝中の人物でした。一方で、マサキさん（36歳）とユウタさん（32歳）は、父のようなハングリー精神などまったくなく、ともに中小企業に勤める平社員。年収は450万〜500万円ほどで、父の現役時代とは大きな開きがあります。
3年前、父の遺産分割協議で、父が住んでいたタワマン（当時の評価額で約8,000万円）と、株と預貯金（合計約5,000万円）をマサキさんとユウタさんでわけることになりました。母と父は離婚しており、相続人はマサキさんとユウタさんの2人だけ。父との別れは突然でしたが、相続財産とは別に兄弟それぞれに生命保険が掛けられていたため、納税そのものはその保険金でスムーズに済ませることができました。
マサキさんは「家賃もかからないし、タワマン暮らしなんて最高だろ？」と、迷わずタワマンの相続を希望しました。
対する弟のユウタさんは、父が遺した株と預貯金を相続することに。当時のマサキさんは、「悪いな、俺だけこんな贅沢な家をもらっちゃって」と、ユウタさんに対して勝ち誇ったような態度をみせていました。ユウタさんはあまりお金に執着がなく、「俺はこのお金でしばらくブラブラするよ。会社も辞めちゃおっかな」と特に異論はありませんでした。
毎年届く「50万円超」の納付書に震える
誤算は、相続から1年後に届いた「固定資産税・都市計画税」の通知書から始まりました。
「えっ、年間で50万円……？」
タワマン、特に高層階は資産価値が高く評価されるため、固定資産税も跳ね上がります。さらに、タワマン特有の重い負担が「管理費・修繕積立金」です。マサキさんの物件では、これらで毎月約6万円、年間で72万円が飛んでいきます。
固定資産税：年約50万円
管理費・修繕積立金：年約72万円
合計：年約122万円
月々に直せば約10万円の支出です。平社員の給料から、住宅ローンはないとはいえ、毎月10万円が「維持費」として消えていくのはあまりに過酷でした。さらに、修繕積立金の値上げが追い打ちをかけます。
一方で、現金を相続したユウタさんは、その資金を原資に手堅く新NISAなどで運用し、着実に資産を増やしていました。マサキさんの生活は、華やかなタワマンとは裏腹に、日々の食費を切り詰めるほど窮屈なものになっていたのです。
