マンション管理費に広がる不安…7割超が将来に懸念

分譲マンションの高経年化が急速に進んでいる。国土交通省の推計でも、築40年以上のマンションは今後20年で数倍規模に増加すると見込まれており、老朽化と修繕費の増大は避けられない社会課題となっている。こうしたなかで深刻化しているのが、管理組合の「資金不足」だろう。修繕積立金の不足や管理費の上昇に加え、従来の収入源であった駐車場収入の減少が重なり、マンションの維持そのものが揺らぎ始めている。