順位は安定、所得額は上昇…“落ちない町”葉山の真実

神奈川県三浦郡葉山町、人口約3万1,600人。

2024年の平均所得は約545万円で全国22位（ZEIMO「2024年（令和6年）市区町村別所得（年収）ランキング」より）と、順位はここ10年、20位前後を安定的に推移している。

ただ、順位だけを見ると本質を見誤る。2015年の平均所得は約423万円。それが10年で120万円以上増加している。これは単なる“横ばい”ではない。緩やかながら、着実な質的上昇を遂げているのだ。

また、世帯年収構成も興味深い。年収1,000万円以上の世帯は14％（全国平均8％）、1,500万円以上は5％（同2％）と、高所得世帯の割合が高い一方、300万円未満は23％（同34%）と低い（総務省「令和5年住宅・土地統計調査」より）。

つまり葉山は、一部の超富裕層が平均値を押し上げている町ではない。中上位層が厚く、下振れが少ない構造なのである。

さらに、大東建託が実施した「首都圏居住満足度調査（2025年）」では、「住み続けたい街」5年連続1位を獲得している。所得水準と居住満足度が両立している点は、地方都市としては極めて珍しい。

「静かな気品」という競争優位

葉山の資産は、単なる海沿い高級住宅地という表現では足りない。

1894年に造営された葉山御用邸や、日本ヨット発祥の地とされる葉山マリーナ、一色海岸・森戸海岸の景観、神奈川県立近代美術館葉山が醸す文化性……さらに、地元ブランド「葉山牛」や、ビーカープリンで知られるマーロウ。

これらの要素が積み重なり、町全体に主張しすぎない高級感を生んでいる。