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不動産投資で成功する人はケチが多い
④貯金力
不動産投資で一番大事なのは、資金です。
頭金がないと物件を買うことが出来ませんし、リフォームや客付けなどでも日々お金が出ていきます。
基本的に不動産投資で規模を拡大しようと思えば、現金をなんとか確保して入金を続けていくしかないです。
基本的に不動産投資で成功している方は、ケチな方が多いです。
貯金をきちんと残すことが出来るという方が成功していて、給料は全部使ってしまう方は向いていません。
まただんだん物件が古くなり家賃が下落し、大規模修繕工事などで一気にお金が出ていくタイミングで修繕費が無いなどの事例も良くあります。
ギリギリの資金で買い進めて、首が回らなくなってしまっている方もいます。
私も結構ケチで有名です（笑）。
同世代より稼いでいますが、現在も車は軽自動車で、110万円で購入したシェアハウスに住んでいます。
そろそろ車の買い替えと引っ越しを考えていますが、きちんとお金を残すことが出来、貯金を元に加速して成功することが出来るのが不動産投資です。
これらの4つの素質があると思う方は成功する可能性が高いです。
ただ仮に「いま」該当しないとしても、不動産投資で成功するために変えようという意識と行動があれば、変わります。
特に貯金の話では、知り合いの大家さんはこの本質に気づき、奥様を説得して車と家を売り、資金を作ってから不動産投資で成功された方など覚悟を見せた方もいます。その方は数年で一気に専業大家になりました。
この方のように、正直一番大事なのは「行動力」です。気合があれば正直なんとでもなると思います。
むしろ恵まれた環境にあるからこそ、その状況に甘えていて行動に移せず停滞している方も多い印象を持っています。
やれそうと思った方はぜひ次回の連載も読んでください。
また無理そうと思った方は無理に不動産投資をしない方がいいです。
この連載を読む必要もないでしょう。
大津社長（若杉龍志）
日本リーシング不動産株式会社代表取締役
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