なぜ不動産投資は「不動産会社探し」から始めるべきなのか?

インターネットで気軽に物件を探せるようになった現代ですが、本当によい物件を探すためには「不動産会社」との関係が重要となります。今回は、物件よりもまず不動産会社を重視すべき理由を説明します。

会社の信頼性と専門性が問われる業界だけに・・・

先日筆者は、1年間探していた中古車を購入しました。15年も前の古い車で、車好きの間では人気の車種です。また、私が色や走行距離、1オーナー等々の条件を付けたため、市場に商品がなく、それで見つかるのに1年もかかってしまったというわけです。

 

どのように探したかというと、まずインターネットでその車種を扱う中古車店を見つけ、その中で信頼できそうな店をいくつか回り、最も自分と相性が良さそうな担当者を見つけ、彼に1年かけて(というか見つかるまで)探してもらうという方法を採りました。

 

私自身は本業があるため、独力で手を尽くして探し求めるには限界があります。特に15年も前の中古車(しかも輸入車)であれば、走行距離すら偽装されていることもよくありますし、エンジンの状況等々は素人では全くわかりません。そんなわけで、私は信頼できる専門家に任せたわけです。

 

新車の場合はその心配はないでしょうが、中古車の場合はひどい会社(担当者)にあたってしまうと、とんでもない事故車やメーター巻きなおし車を法外な値段で売られることが多々あります。そしてこれは、不動産の場合にもあてはまり、会社(担当者)の信頼性と専門性が非常に問われる業界です。

物件を見つける以上に重要となる専門家探し

素人の方が闇雲に手を出して痛い目を見たという例は枚挙に暇がありません。自分の目で不動産物件をある程度見るというのは、それはそれで重要なことです。なぜならアパート事業はあくまでも投資であり、最終的な責任は自分で負うため、自分自身の判断基準を持つ必要があるからです。

 

しかし、一方で重要なのは、その判断基準を伝え、それに沿って物件を探してくれる、さらにはアドバイスしてくれるパートナー(専門家)を探すということにあります。自分の信頼する専門家を見つけるというのは、物件を見つける以上に重要なことであり、信頼できる専門家を見つけることが、いい物件を見つける最短距離ともいえるのです。

 

ですから、インターネットで物件を見ることもいいですが、本気でアパートの購入を考えるならば、物件を探す前にまずは不動産会社をいろいろ回って、自分に最適な会社を探すことが非常に重要となります。

本連載は、2012年6月27日刊行の書籍『年収1000万円から始める「アパート事業」による資産形成入門 [改訂版] 』から抜粋したものです。その後の税制改正等、最新の内容には対応していない可能性もございますので、あらかじめご了承ください。
本書は情報の提供及び学習を主な目的としたものであり、著者独自の調査に基づいて執筆されています。実際の投資の成功を保証するものではなく、本書を用いた運用は必ずご自身の責任と判断によって行ってください。本書の内容に関して運用した結果については、著者及び幻冬舎グループはいかなる責任も負いかねます。

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連載年収1000万円から始める「アパート事業」による資産形成入門

武蔵コーポレーション株式会社 代表取締役

昭和50年 埼玉県熊谷市生まれ。東京大学経済学部卒業後、三井不動産株式会社に入社。同社にて商業施設(ショッピングセンター)やオフィ スビルの開発・運営業務に携わる。平成17年12月同社を退社し、さいたま市において有限会社武蔵コーポレーション(現在は株式会社)設立。代表取締役に就任。賃貸アパート・マンション(収益用不動産)の売買・仲介に特化した事業を開始する。

著者紹介

年収1000万円から始める  「アパート事業」による 資産形成入門

年収1000万円から始める 「アパート事業」による 資産形成入門

大谷 義武

幻冬舎メディアコンサルティング

大企業でも倒産する現在、自分の身は自分で守るべく、副収入としての投資を考える人が増えています。そんななか、アパート事業による資産形成の火付け役となった本書が、改訂版としてパワーアップいたしました。不動産会社の選…

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