大家から届いた「原状回復費用」の請求に激怒

「10年も住み続けて、家賃も一度も滞納したことがない。それなのに、最後がこれですか。あまりに人を舐めています」

都内の中堅メーカーに勤務するケンイチさん（仮名／59歳）。月給は約40万円、定年退職を目前に控えた独身男性です。

そんな彼の穏やかな生活を一変させたのは、長年住み慣れた賃貸マンションを退去した後に届いた、一通の茶封筒でした。

きっかけは、親の介護のために実家へ戻ることになり、約10年間入居した1LDKのマンションを解約したことです。ケンイチさんは、10年という月日が経っている以上、壁紙の変色や畳の傷みは「経年劣化」として認められ、預けていた敷金もいくらかは戻ってくるだろうと楽観視していました。

ところが、退去から2週間後、管理会社を通じて大家から届いた見積書の内容に、ケンイチさんは声にならない悲鳴をあげました。

「原状回復費用：合計80万円」

そこには、クロスやフローリングの全面張り替え費用だけでなく、ケンイチさんには身に覚えのないキッチンの設備の交換費用までがずらりと並んでいたのです。さらに驚いたことに、敷金はすべて充当されたうえで、不足分として約70万円もの追加請求がなされていました。

「冗談じゃない……10年も住めば汚れるのは当たり前だろ。わざと壊した場所なんて一つもないのに」

ケンイチさんが管理会社に電話で抗議すると、担当者は「大家さんが、次の入居者のために部屋を新築同様に戻したいと言っている。規約にも原状回復の義務は明記されている」と、聞く耳を持ちません。

大家側は、ケンイチさんが独身で定年間際ということもあり、「まとまった退職金が出るだろう」と踏んで強気の請求をしてきているようでした。

「納得できないお金は1円たりとも払いたくありません」

長年の誠実な入居生活を裏切られたという強い憤りと、老後資金を削られる恐怖。

ケンイチさんは現在、徹底抗戦を誓い、弁護士のもとを訪れています。果たしてケンイチさんは、この法外な請求を退けることができるのでしょうか。