物価上昇や金利の変動、人口減少といった構造的な変化を背景に、賃貸不動産の収益環境は転換点を迎えている。最新の調査では、今後の収益について「上昇」を見込む声は限定的で、「横ばい」が主流となった。賃貸市場は今、成長を前提とした時代から、運用力によって成果が分かれる時代へと移行しつつある。

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