不動産が絡む相続は、預金だけの相続と比べて公平に分割しにくいことから、トラブルに発展するリスクが高いといわれています。もっとも、相続人同士がきちんとコミュニケーションをとれていれば、たとえ遺言書がなくても円満な相続になるでしょう。しかしなかには、相続人ではない“第三者”が円満にまとまりかけた話し合いを“台無し”にしてしまうことも……。事例をもとに、不動産が絡む相続の注意点をみていきましょう。
ちょっと待って!…父の遺産「評価額3,000万円の実家」と「預金1,400万円」を巡って50歳兄と48歳妹が話し合い→円満にまとまりかけたその時、協議を遮った“第三者”の声
穏やかな「遺産分割協議」を破壊した「兄嫁」のひと言
「この家は兄さんが継いだら? 私は現金を半分もらえれば十分」
父・昭さん(仮名・享年82歳)の葬儀から数日後。四十九日も待たずに始まった遺産分割協議の場で、長女の智世さん(仮名・48歳)は、2歳年上の兄・俊彦さん(仮名・50歳)に穏やかな表情でこう言いました。
昭さんがのこした財産は、郊外にある築45年の自宅(評価額約3,000万円)と、預貯金1,400万円の、あわせて4,400万円です。母は数年前に他界しているため、相続人は兄と智世さんの2人だけ。遺言書はなく、法定相続分で公平に分けるならそれぞれ2,200万円相当を取得することになります。
しかし智世さんは、生前「この家は長男が守れ」と繰り返していた父の気持ちを尊重したいと考えていました。
「私は嫁に出た身だし、兄さんが家を継ぐのが自然だと思う。お父さんもそう望んでたし……私は現金だけでいいよ」
「え、本当にいいのか? お前がそこまで言うなら、ありがたくそうするよ。でも、継ぐって決めた以上、大切に守っていかなきゃな」
妹からの申し出に、俊彦さんは驚きながらも感謝。話し合いは円満に終わるかに見えました。しかし次の瞬間、傍らで黙って聞いていた俊彦さんの妻・幸恵さん(仮名・48歳)が声を上げます。
「ちょっと待って! 家を守っていくって……まさか、私たちがここに住むってこと?」
俊彦さんは戸惑いながら答えました。
「まあ、今すぐではないけど……いずれはな。親父も望んでたし、智世もこう言ってくれてるし」
実は、母が亡くなってからというもの、実家に住んでいたのは父・昭さんただ1人。智世さんは遠方に暮らしており、俊彦さん・幸恵さん夫婦は車で30分ほどの距離にあるマンションに暮らしています。
夫婦で話し合っていたときは「実家ももう古いし、父が亡くなったあとは家を売却する」と話していたこともあり、「家を継ぐ」という話は幸恵さんにとって寝耳に水です。