一括下請け工事の是非はどちらでもいい。真に問題なのは…

とはいえ、この形態が悪いかどうかはまた別の話で、施主からすれば要は適正価格で良い仕事をしてくれればいい。

問題なのは、元請が管理までもすべて2次業者にやらせてしまうことである。

元請施工会社の仕事は、仕様書通りの仕事をさせるための工事管理だ。

ゼネコンや建設会社というと世間的には談合問題等でなにやら怪しい感じがしたり、コンサルタントと組んで悪事を働くのではないかと不安になったりする人もいるかもしれないが、施工会社には保証義務があるので手抜き工事はできない。コンサルタント会社が施工会社をしっかり監理すれば施工会社も専門業者（下請け）をしっかり管理するし、緊張感の中で工事をすれば良い仕事ができるのである。

施工会社の見極めは難しいといえるが、金額が一番安い会社だけは選ばないほうが良い。

正当な単価と経費が含まれている会社にすべきである。方法としては、一番高い会社と低い会社を除いて中間の会社から選ぶのが一般的だ。

そもそも「1次専門業者」「2次専門業者」の違いとは？

1次専門業者（防水・塗装・足場・他）は、施工会社に厳しく管理させるべし

1次専門業者とは、一般的に防水や塗装を専門業務としている業者である。もっとも、社員として防水工や塗装工を多数抱えている会社はほとんどない。せいぜい営業マンとして資格のある人間が数人いるだけである。

いざ工事が始まれば材料はこの業者が手配し、次の2次業者に工事施工を全て任せるのが通常の形である。つまり、この「2次業者」にあたる専門会社の良し悪しで、工事の質が決まると言ってもいいだろう。

この業者にも保証義務が発生するので、施工会社に厳しく管理させることが大事になる。

2次専門業者は、実際の工事をする職人集団

上記のとおり、直接工事を行うのは2次専門業者である。

2次専門業者は数人のグループで構成され、社長にあたる親方がそこを取り仕切っており、実際の工事の現場で働いているのはこの人たちだ。

近年叫ばれている熟練工の不足と高齢化はここの部分で起きていることで、外国人労働者への依存度が大きくなっている。

建山 晃
1級建築士