税金 節税
連載あらゆる「控除」を駆使して払った税金を奪還する方法【第14回】

環境に配慮した住宅の建築時に活用できる「投資型減税」とは?

所得税投資型減税

環境に配慮した住宅の建築時に活用できる「投資型減税」とは?

今回は、環境に配慮した住宅を建てる際に活用できる「投資型減税」について説明します。※本連載は、証券アナリスト/AFPの頼藤太希氏、CFP/DCプランナーの高山一恵氏の共著、『税金を減らしてお金持ちになるすごい!方法』(河出書房新社)の中から一部を抜粋し、税金を減らし、お金を貯めるノウハウをご紹介します。

「認定長期優良住宅」と「認定低炭素住宅」とは?

以前紹介した住宅ローン控除は、マイホームを購入し、ローンを活用した場合に所得税の特別控除が受けられるというものでした。

 

ここで紹介するのは、住宅を購入する際、ローンを組んでいなくても投資型減税の特別控除を受けられる制度です。

 

この特別控除は「認定長期優良住宅」、もしくは「認定低炭素住宅」を購入する場合に適用になります。

 

認定長期優良住宅とは、耐震性、耐久性にすぐれ、環境に配慮された住宅のこと。認定低炭素住宅は、二酸化炭素の排出を減らす工夫がなされた住まいのことで、どちらも一定の要件を満たしたものを指します。これらの住宅ローンを活用せずに購入した場合、その対象となる金額の10%が特別控除として認められます。

「住宅ローン控除」とは併用できない点に注意

性能強化費用相当額は、2014年(平成26)4月以降に居住した場合、「住宅の床面積×4万3800円」で算出します。控除対象限度額は650万円、最大控除額は65万円です。認定低炭素住宅の場合も同様です。

 

投資型減税はローン減税とは異なり、適用できるのは購入して居住した年のみですが、この制度を活用するかしないかで、節税効果に大きな影響がでます。住宅関係の減税制度は毎年変更されることが多いのできちんと確認するようにしましょう。

 

なお、住宅ローン控除と併用することはできないので注意してください。

 

【図表 長期優良住宅の投資型減税の概要】

本連載は、2016年7月26日刊行の書籍『税金を減らしてお金持ちになるすごい! 方法』(河出書房新社)から抜粋したものです。その後の税制改正等、最新の内容には対応していない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

頼藤 太希

日本証券アナリスト協会検定会員(CMA)。ファイナンシャル・プランナー(AFP)。宅地建物取引士。千葉県出身。慶應義塾大学経済学部卒業後、アメリカンファミリー生命保険会社資産運用リスク管理部で金融工学を駆使したリスク管理業務に従事。2015年に株式会社Money&Youを創業し、代表取締役社長に就任。“一生涯のお金の相談パートナー”が見つかる女性向けメディア「FP Cafe」を運営。メディアなどで投資に関するコラム執筆、書籍の監修、講演など日本人のマネーリテラシー向上に努めている。

株式会社Money&You
http://moneyandyou.jp/

FP Cafe
https://fpcafe.jp/

著者紹介

高山 一恵

ファイナンシャル・プランナー(CFP)。DC(確定拠出年金)プランナー。東京都出身。慶應義塾大学文学部卒業。2005年に女性向けFPオフィス、株式会社エフピーウーマンを創業。10年間取締役を務めた後、株式会社Money&Youの取締役に就任。全国での講演活動をはじめ、執筆・マネー相談など、女性の人生に不可欠なお金の知識を伝えている。

株式会社Money&You
http://moneyandyou.jp/

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著者紹介

連載あらゆる「控除」を駆使して払った税金を奪還する方法

税金を減らしてお金持ちになるすごい! 方法

税金を減らしてお金持ちになるすごい! 方法

頼藤 太希,高山 一恵

河出書房新社

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