現役税理士が監修・解説！
不動産を所有しない「民泊投資」で実現する節税対策
福岡・札幌で平均実質利回り14～20％※の運用実績を限定公開
～Airbnb世界上位5％！数カ月先まで予約が埋まる運営戦略とは～

◆不動産を買わずに始める「民泊投資」とは？

従来の不動産投資では、物件の購入費用に加え、設備工事費や維持管理費、固定資産税など、さまざまな費用が発生します。

 

一方、株式会社GPが手掛ける「不動産を所有しない民泊投資」は、物件を取得せずに民泊事業へ参画できる仕組みです。

 

立地選定から内装、価格設定、集客、清掃、宿泊者対応まで運営に必要な業務をサポート。投資家自身が日常的な運営を担わずに、民泊事業への投資を検討できます。

 

今回のセミナーでは、一般的な不動産投資とは異なる、この投資スキームの仕組みや特徴を具体的に紹介します。

 

◆民泊投資で節税はどう実現する？現役税理士が全額経費化の仕組みを解説

民泊投資への関心が高まる理由の1つが、事業に関連する支出を必要経費として計上できる可能性がある点です。

 

本セミナーでは、松尾浩輔税理士が、不動産を所有しない民泊投資における税務上の取り扱いを詳しく解説します。

 

投資にあたって支出した費用のうち、どのようなものが必要経費として認められるのでしょうか。初期費用や運営にかかる支出をどのように経費計上できるのか、具体的な事例を交えて説明します。

 

さらに、セミナーでは「全額経費化」とされる仕組みについても取り上げます。経費計上によって課税所得がどのように変わるのか、節税効果を得るための条件は何か、税務上注意すべき点はどこにあるのかなど、投資判断に欠かせないポイントを解説します。

 

また、節税効果だけでなく、将来の税負担や事業収支への影響についても取り上げます。単に経費を増やすという考え方ではなく、税務と事業収益の両面から民泊投資を検討できる内容です。

 

◆福岡・札幌の最新運用データを限定公開！実質利回り14～20％^※の運用実績

株式会社GPでは、福岡・札幌を中心に平均実質利回り14～20％^※の運用実績があります。

 

民泊の収益性を左右するのは、物件の立地だけではありません。インバウンド需要の取り込み、季節や曜日に応じた価格設定、集客・予約管理など、運営面での工夫が重要になります。

 

セミナーでは、実際の運用事例や収支資料をもとに、売上や運営費の内訳、収益を生み出す仕組みを解説。福岡・札幌の最新運用状況とともに、民泊投資の収益性を具体的に検証します。

 

※当社実績によるものであり、将来にわたり保証するものではありません。

 

◆Airbnb世界上位の宿泊施設に学ぶ「予約が埋まる」運営ノウハウ

今回のセミナーでは、株式会社GPが手掛ける民泊投資の運用事例に加え、Airbnbで世界上位5％にランクインした宿泊施設の事例も紹介します。

 

運営するのは、元日本航空の客室乗務員。宿泊者目線に立ったサービスや丁寧なメッセージ対応、設備案内などを徹底することで、高い評価と予約率を実現しています。

 

2025年12月には月間売上60万円を達成し、同じ建物内の他室と比較しても高い予約率を維持。こうした実際の宿泊施設の事例を通じて、民泊事業の収益構造や、安定した予約につなげるための取り組みについても紹介します。

 

 

＜セミナー内容＞

●なぜ、今、民泊が注目されているのか

●不動産を所有しない民泊投資の仕組みと収益構造

●民泊投資で必要経費にできる支出とは？

●全額経費化による節税の仕組み

●所得税・法人税の観点から見た税務上のメリットと注意点

●Airbnb世界上位の宿泊施設に学ぶ集客・運営ノウハウ

●福岡・札幌の最新運用実績と優先案内物件の紹介

 

＜こんな方におススメです＞

●余剰資金として、自己資金1,000万円をご用意できる資力のある方

●不動産投資家、経営者、高所得サラリーマンの方

●節税と事業収益の両面から投資を検討したい経営者

 

福岡市の民泊物件モダンパラッゾ