現役税理士が監修・解説！
不動産を持たない「民泊投資」
福岡・札幌で平均実質利回り14～20％※の運用実績を限定公開
～Airbnb世界上位1％！数カ月先まで予約が埋まる運営戦略とは〜

◆「不動産を持たない」民泊投資とは？

従来の不動産投資では、開業準備費用、設備工事費、広告掲載費、運用サポート費など物件購入のために多額の資金が必要となるほか、固定資産税や修繕費など、物件を所有することに伴うさまざまな負担があります。

 

一方、株式会社GPが手掛ける「不動産を持たない民泊投資」は、不動産を取得することなく民泊事業へ参画できる仕組みです。

 

立地選定、内装、価格設定、OTA（オンライン予約サイト）の管理、清掃、宿泊者対応など、民泊運営に必要な業務をサポート。投資家自身が日常的な運営を行う必要がない点も特徴です。

 

◆福岡・札幌で平均実質利回り14～20％^※の運用実績

株式会社GPでは、福岡・札幌を中心に平均実質利回り14～20％^※の運用実績があります。

 

ここでいう「実質利回り」とは、表面上の売上ベースではなく、必要経費控除後の数値を指します。つまり、運営費・管理費などを織り込んだうえでの収益性です。

 

もちろん、稼働率や市場環境の変動リスクは存在します。しかし、実際の運用データをもとに算出された数字である点は重要です。

 

民泊の収益は、物件の立地だけで決まるものではありません。インバウンド需要の取り込みや季節に応じた価格設定、集客、予約管理など、さまざまな要素が収益を左右します。

 

セミナーでは、実際の運用事例や収支資料をもとに、どのように収益が生み出されているのかを分かりやすく解説します。

 

※当社実績によるものであり、将来にわたり保証するものではありません。

 

◆Airbnb世界上位1％の宿泊施設を特別公開

今回のセミナーでは、株式会社GPが手掛ける民泊投資の運用事例に加え、Airbnbで世界上位1％にランクインした宿泊施設の事例も紹介します。

 

運営するのは、元日本航空の客室乗務員。宿泊者目線に立ったサービスや丁寧なメッセージ対応、設備案内などを徹底することで、高い評価と予約率を実現しています。

 

2025年12月には月間売上60万円を達成し、同じ建物内の他室と比較しても高い予約率を維持。こうした実際の宿泊施設の事例を通じて、民泊事業の収益構造や、安定した予約につなげるための取り組みについても紹介します。

 

◆現役税理士が解説する民泊投資

本セミナーでは、民泊投資の仕組みや実際の運用実績だけでなく、松尾浩輔税理士が「なぜ高利回りが実現できるのか」「どのようなリスクがあるのか」についても包み隠さず解説します。

 

具体的な事例をもとに、民泊投資を検討するうえで知っておきたいポイントを紹介します。

 

＜セミナー内容＞

●なぜ、今、民泊が注目されているのか

●資産活用としての民泊

●全額経費化による節税対策（税務上の判断は個別具体的であり、税理士または所轄の税務署への確認を前提とします）

●不動産を持たない民泊

●GP独自の集客・マーケティング戦略を公開

●福岡、札幌の優先案内物件を紹介

 

＜こんな方におススメです＞

●余剰資金として、自己資金1,000万円をご用意できる資力のある方

●不動産投資家、経営者、高所得サラリーマンの方

 

 

福岡市の民泊物件モダンパラッゾ