※本セミナーは定員50名です。
　定員を超えるお申込みをいただいた場合は、抽選にてご案内させていただきます。

 

Royal Lexis Kuala Lumpur

多国首脳が集う“アジア新中枢”で、

次世代へつなぐ資産を

 

マクロ動向：アジア経済重心のシフト

近年、マレーシアはアジアで最も注目される経済・外交ハブとして急速に台頭しています。特に2025〜2026年にかけて、GoogleやMicrosoftなどのテック大手が数十億ドル規模でデータセンター投資を進めており、世界のテック投資マップにおける存在感は一段と高まっています。それに伴い、クアラルンプールではこれまでにない規模で国際化が進んでいます。
 

 

また、マレーシアは日本人の「長期滞在したい国」ランキングで長年首位を維持。円相場の変動が続く中、安定した経済基盤を背景に、日本人投資家にとってリスク分散と長期資産成長の新たな受け皿として注目されています。

 

居住価値：なぜクアラルンプールは日本人の“第二の故郷”なのか

経済成長・海外投資・外交安定などの追い風を受け、クアラルンプールは“ガーデンシティ”としての魅力を発揮しています。

● 高い居住快適性

国際学校が充実し、Gleneagles HospitalやTung Shin Hospitalなど国際水準の医療体制を整備。医療費は日本の数分の一。

● 日系生活圏の充実

Isetan、Don Don Donki、Mitsui Shopping Park LaLaport Kuala Lumpurなどにより、海外でも質の高い日本式生活が可能。

● 資産分散の合理性

東京・大阪と比べ、KL中心部の価格は約1/4水準。さらに相続税ゼロ政策により、資産保全の観点でも優位性があります。

 

 

市場機会：「マレーシア観光年2026」へ

観光業の回復・拡大は、今後の収益成長の重要な鍵を握っています。

● 国家目標

「マレーシア観光年2026」に向け、政府は4,350万人の国際観光客誘致を目標。

● 高級宿泊の需給ギャップ

国際会議やビジネス需要の急増により、KLCC中心エリアの高級ホテルは市場で最も強い成長セグメントとなっています。

 

核心ポイント：なぜRoyal Lexisが日本投資家に適しているのか

日本投資家が重視する「立地・信用・運営」を満たす5大優位性：

1. KL中心立地（The Heart of KL）

Petronas Twin Towers至近。ビジネス客増加により客室需要は長期上昇トレンド。

2. 圧倒的希少性

KL初の“全室プライベートプール付き”ホテルスイート。東京中心部では実現困難な仕様で、高い賃料プレミアムを確保。

3. 一流デベロッパーの信用力

KL METRO GROUPによる開発。ランドマーク実績で知られ、日本投資家が重視する企業信頼性を体現。

4. 完全委託の安心運営

Lexis Hotel Groupが一括運営。入居者募集や日常管理は不要で、日本在住でも安定収益を期待可能。

5. 永久所有権＋税制優位

○ 永久所有権（Freehold）：外国人100％所有可能。

○ 資産承継メリット：日本の最高55％の相続税と比べ、マレーシアは相続税ゼロ^※。

※各国の税制は個別の状況により取扱いが異なります。海外資産に関する税務については、必ず税理士等の専門家にご確認ください。

 

 

 

講演内容

マレーシア不動産の相対価格優位

円相場変動下の資産分散戦略

期待利回りの実例分析

 

魅力的な物件概要と投資スキームについて、現地スタッフがわかりやすく解説します。

ご来場者様にはAmazon eギフトカード1万円分をプレゼント！

（5月末、メールにてAmazon eギフトカードURLをお送りします）

 

＊講師は変更となる可能性がございます。

＊海外不動産投資には、為替相場の変動や、投資対象国・地域の法規制、税制、行政運用の変更等に起因するリスクが伴います。本セミナーは特定の投資行動を勧誘するものではありません。投資に関する最終判断はご自身でご検討ください。