・投資銀行出身の講師がシビアに解説！
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　相続対策としての「不動産小口化投資商品」の強み

・3つの不動産小口化商品スキームの中でも
 「不動産信託受益権スキーム」が人気を集める理由

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・立地は？建物は？テナントは？賃料は？
　真に優良な物件の「条件」と「選び方」2023年最新版

・渋谷区神南の物件情報を本セミナー限定で完全解説
（詳細立地、テナント状況、予想利回り、財産評価…etc）

★東証プライム上場／法人向け財務戦略商品の「雄」として知られるJIAグループが、個人向けの運用＆相続対策商品の 領域についに参入。その全貌を本セミナー限定で公開します。

 

物件所在地は、東京でも屈指のターミナル「渋谷」

●東京都心の商業立地渋谷、神南一丁目のハイグレード店舗ビルが投資対象です（JR山手線・東急東横線他「渋谷」駅徒歩8分）。

●東京を代表する繁華街の一つで、最先端のファッション・音楽・若者文化の街、またIT企業の集積地である渋谷に位置しています。

●神南一丁目は、渋谷駅とNHK・代々木体育館を結ぶ渋谷のメイン通りの一つである「公園通り」の東側、感度の高い顧客を対象としたアパレル店舗が集積するエリアです。

●地上4階・地下1階、延べ床面積1.140㎡の店舗ビル全館をワールドグループの中古衣料セレクトショップ「RAGTAG」に賃貸中です。

●現テナントの賃料はマーケット水準を約20%下回っており、将来的な収益の低下リスクが低い物件です。

●2000年11月竣工ですが、この数年で主要な大規模修繕が完了しており管理レベルの高い建物です。

 

（物件概要）

●予想配当利回り：2.12%

●申込単位：1個500万円・最低投資個数2個（1,000万円）

●信託期間：2023年3月31日から2033年3月30日まで

 

※セミナーでは金融商品取引の勧誘を行う場合があります。