「当たり前」に払い続けてきた月20万円の住宅ローン

「いまになって思うと、賃貸でもよかったのかもしれませんね」

そう話すのは、74歳のAさんです。

Aさん夫妻がマイホームを建てたのは、30年以上前の1990年代初め。当時は子どもを育てながら夫婦で働き、現役時代の世帯年収は、多いときで2,000万円ほどありました。とはいえ、希望する条件をすべて満たす土地を選べたわけではありません。広さ、環境、予算。いくつもの条件を照らし合わせた結果、選んだのが山の上の高台にある土地でした。

借りた住宅ローンは約4,000万円。当初の金利は年5％ほど。その後、より低い金利の住宅ローンへ借り換え、金利は年3.5％ほどになりましたが、毎月20万円程度の返済を長く続けました。

当時、家を買うことそのものに大きな迷いはなかったといいます。ところが74歳になったいま、これまでの人生を振り返るなかで住宅ローンをもう少し減らしていれば、と思うことがあるそうです。

自分たちの希望を詰め込んだ家。設備や内装にはもちろん満足していますが、若いころにはさほど気にならなかった高台という立地と維持管理が、負担になってきました。

家族の形も、家を建てたころに思い描いていたものとは違いました。子どもが増えることを想定していたものの、授かった子どもは1人だけ。いまとなってみれば、「この広さ、この場所にこだわる必要はあったのだろうか」と考えることがあるそうです。

仕事を頑張り、少しずつ収入も増えていったAさんでしたが、暮らし向きに劇的な変化は感じられませんでした。そして、退職金以外に老後資金づくりができないまま、Aさんは老後を迎えることに。退職金は2,500万円ありましたが、現在手元に残っているのは約1,000万円。思っていたよりも早い取り崩しに直面し、「将来のために、もう少しお金について考えていたらよかった」と思うようになったそうです。

「いまとなっては、家にこんなにお金をかけなくてもよかったのではないかなと。もしかしたら、賃貸という選択肢もあったのかもしれませんね」

Aさんは、少し寂しそうにつぶやきました。