都心3区の「利回り」を上回る…プロも注目する東京23区「意外な勝ち組エリア」

東京の不動産価格が高止まりするなか、これまでの「定石」に異変が起きています。鉄板とされた都心3区は、価格高騰により投資効率が低下しているのです。代わって利回りトップに躍り出たのはどこか。実際の成約データに基づき、売り出し価格だけでは見えてこない東京不動産のリアルな「勝ち組エリア」を解説します。