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銀行出身者が語る「融資審査」必勝法不動産投資に欠かせない〈資金調達〉のポイント解説

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名 称

銀行出身者が語る「融資審査」必勝法
不動産投資に欠かせない〈資金調達〉のポイント解説

日 時 2025年2月12日(水)19:00~20:00  
会 場 本セミナーはオンライン開催とさせていただきます。 (※視聴方法につきましては、お申し込み後、別途ご案内いたします)。
講 師 七崎 真大朗株式会社東京レーベル
参加費無料
主 催株式会社東京レーベル
共 催株式会社幻冬舎ゴールドオンライン
予定内容

「都内23区」×「新築一棟」で 5.5%超 利回りが実現!

通常の不動産投資では、投資家が物件を購入するまでに、デベロッパーや売り側の仲介業者、買い側の仲介業者など多くの関係者が介入することで、必然的にマージン(利益や手数料、利息、諸経費など)が物件価格に上乗せされます。

 

しかし、東京レーベルが提案する「新築一棟開発投資」では、投資家(個人・法人)がデベロッパーとなり「中間業者」を極限まで省くことができるため、原価に近い価格で物件を獲得し、市場には出回らない高い利回りを実現することができるのです。

 

 

ただし、「新築一棟開発投資」には、目利き購入設計交渉仕様書リスク管理といった、いくつものハードルが存在します。そこで、顧客の4割近くが不動産業者という「プロ御用達」の企業である東京レーベルがトータルサポートすることより、実践が困難な「新築一棟開発投資」を成功に導きます。

 

「利回り5.5%超」「売却益1億円」を実現する土地建物の秘密……本セミナーで、余すことなくお伝えします。

個人投資家の参入が少ないため、開発投資をするなら今がチャンスです。ぜひセミナーをご視聴し、実感してください。

 

 

【セミナー対象者、こんな方におススメ】

①相続税対策で東京23区・築浅・高利回り物件をお探しの方(相続人または被相続人の方)
②金融資産を5,000万円以上保有している方
③医師の方、弁護士・会計士・税理士など士業の方
④外資系企業や商社にお勤めの方、役員、経営者の方
⑤不動産販売会社、管理会社などの「プロ」が仕入れる物件に投資したい方

 

【セミナー内容】

◆コロナで都内の賃貸が苦戦?…東京、不動産マーケットの現況

◆プロが欲しがる「東京23区×新築RC一棟」の強みとは

◆他社はマネできない…「好立地かつ高利回り」の実現を可能にする「仕組み」

◆勝負は企画から…高くても早期満室!入居者から「選ばれる」物件の秘密

◆「机上の空論」で大惨事に…高利回りを追い求めすぎた新築一棟投資のリスク

◆約1年で1億円の売却益を実現…「プロも買う物件」実際の売買事例

 

※当日は本セミナー限定の具体的な案件も公開予定です。
※利回りは満室時を想定した割合です。上記記載の利回りは、将来にわたって保証するものではありません。

講師紹介
七崎 真大朗 株式会社東京レーベル 明治大学商学部商学科 出身
・1991年 金融機関入行
・2010年 宅地建物取引士取得
・2014年 不動産会社入社
・2020年 東京レーベル入社
金融機関の営業店にて、渉外業務や融資業務を行い、その後、本部にて販売商品全体の推進や融資審査を担当。
本部勤務の際、融資審査を担当してから、不動産に興味を持ち、不動産会社へ転職。
不動産会社では、オフィスビルや大型商業施設の取得、地主への有休資産活用提案など幅広い不動産業務に従事。
東京レーベルでは、販売担当として、お客様の物件購入時における融資サポート、土地のご契約、建築関連のご契約、施工状況のご報告、リーシングなどの一連のお客様の窓口として担当。