分割しやすい「区分登記1棟マンション」を所有するという新しい相続対策のカタチ

 

大きな収益額が見込める1棟投資不動産。相続税の圧縮効果も期待できると富裕層を中心に人気ですが、一方で相続の際に分割が難しいというデメリットも。相続争いに発展することも多く、生前整理と称して遺産分割しやすいよう、現金化を勧められることが多いのも事実です。

 

しかし、1棟投資不動産を次世代まで遺したい……これが本音ではないでしょうか。

 

そんななか、分譲マンション「CLIO（クリオ）マンション」を展開する明和地所株式会社が提案する「区分登記1棟マンション」は、「1棟の建物を区分登記された状態で所有する」という、分割しにくいという1棟投資不動産の概念を変えるもの。各部屋ごとに所有権の登記がされているから、相続が発生した際には分割が容易。管理組合の設立、ネットキャッシュフローの平準化。次世代へ資産を遺すことを目的とした、相続対策に有力な選択肢が増えたといっても過言ではないでしょう。

 

また、1棟のうち複数の住戸を取り纏めて一人の買主に購入いただく、セット販売も検討。たとえば40戸の集合住宅のうち、4戸を取り纏めてセットとし、10人の買主に購入いただくというもの。区分登記1棟マンションの小口化のようなものと考えればいいでしょう。

 

これは「減価償却費を活用した所得税対策」と「団体信用生命保険を利用した保険的な意味合いを持たせる」商品となっています。

 

本セミナーでは、相続対策に適した「区分登記1棟マンション」のすべてを徹底解説。1棟投資不動産のメリットを存分に享受し、相続の際には容易に分割。価値ある不動産を次世代に継承していく……まったく新しい相続対策について明らかにしていきます。

 

またその小口化商品であるセット販売についても説明します。

 

【こんな人におすすめ】

●1棟投資不動産に投資できる資力のある方

●相続を見据えて1棟投資不動産投資を考えている方

●資産性の高い不動産を次世代にまで継承したいと考える方

●所得税対策に興味のある方

●一般的な個人向け投資用ローンの団体信用生命保険に興味のある方

 

【予定項目】

●なぜ富裕層は1棟投資不動産に投資し、手放してしまうのか？
　1棟投資不動産のメリットとデメリットを再確認

●「分割しにくい1棟投資不動産」から「分割しやすい1棟投資不動産」へ
　「区分登記1棟マンション」とは？

●「分割しやすい」だけじゃない「区分登記1棟マンション」
　管理組合の設立、ネットキャッシュフローの平準化で相続はどう変わる？

●「1棟投資不動産」と「区分登記1棟マンション」
　…税理士が税務メリットを徹底解説

 

【WEBセミナー参加の流れ】

【セミナー概要】

開催日時：2021年8月25日(水)17:00〜18:00
視聴方法：WEBセミナーはZoomを使用いたします。受講URLや接続方法はお申し込み受付後に送信いたします。
※約1時間の講習会です。通信環境の良い場所でご参加ください。
※お使いのPCやスマートフォンがシステム要件を満たしている必要がありますので、動作環境はZoomヘルプセンターをご確認ください。
※スマートフォンからでもご覧いただけますが、講演資料の見やすさからＰＣでのご視聴をお勧めします。
注意事項 ：    
・同業者のご参加はお断りしております。
・ご質問は勉強会中または後日の個別面談でお答えします。
・主催者は、主催者の判断により、参加登録者の承諾を得ることなく、また参加登録者への事前の告知を行うことなく、任意に本セミナーの全部または一部を変更または中止する場合があります。
・本セミナーにお申し込みいただいた方には、明和地所株式会社からお知らせなどをお送りする場合があります。
・セミナー前日や当日など、直前にお問い合わせをいただいた場合、開催までにご返信ができないことがございますのでご了承ください。
・通信料はお客様負担となります。
主催：明和地所株式会社　個人情報保護方針
共催：合同会社幻冬舎ゴールドオンライン