東南アジア諸国の現状と展望、そしてその中から特に成長率の高いカンボジア・プノンペンをご紹介。
マレーシア投資の成功と失敗、なぜ今マレーシアなのかを徹底解説。
今までに、他で無かった新しい商品「オフィス投資」を提案します。
 

第1部　野間口氏　講演

◆東南アジアの経済状況と展望
・2050年まで世界で最も発展すると予想される東南アジア諸国の展望
・2050年までの日本の財政・経済状況
・国内投資と海外不動産投資の比較

◆東南アジア不動産投資対象国の比較
・高い成長率が継続すると予想される若い国カンボジア
・不動産投資の人気の高かったマレーシア

第2部　藤田氏他　講演

カンボジア不動産投資の魅力
プノンペン大規模プロジェクトのご紹介

◆カンボジアの魅力
・カンボジアは実質「USドル圏」家賃収入や売却益などを米ドル建てでできるカンボジアは、米ドルが実質上の通貨である「東南アジア唯一の国」
・資金送金が容易で、非居住者の外国人でも所有権を持つことが可能
日本人が米ドルで住居保有可能可能で成長率が高い唯一の国
・低価格の投資しやすい市場
・高い成長率が魅力、カンボジアのGDP
・労働者となる若者の人口比率が高いカンボジア

◆カンボジア現地で注目の物件「ボダイジュレジデンス」のご紹介
・1000万円台から投資可能
・プノンペン国際空港徒歩圏
・大型複合施設が隣接して開発計画中の大規模開発の価値
・経済特区とプノンペン市街地を結ぶ中心地の需要と可能性
・開発・販売から賃貸・売却まで日系企業がトータルサポート

◆この物件だからできること
・万が一のリスク回避に、賃貸保証のご案内
・ボダイジュレジデンス限定！特別ファイナンスのご紹介
→追加担保なし、政策金融公庫が無理だった方も諦めないで下さい
ファイナンスを上手く使った投資戦略もご提案いたします

マレーシア不動産投資の魅力
ジョホールバル新規プロジェクトのご紹介

◆マレーシアの魅力

・移住・投資先として注目を集めるマレーシア、近年は円高・RM安で推移中（1RM=35.07円（2014年11月）→1RM=25.02円（2017年4月））
・不動産価格も着実に成長中。25年間の成長率はクアラルンプール約4.5倍、ジョホールバルで約2.5倍
・ジョホール州の国家プロジェクト「イスカンダル計画」とは
マレーシア連邦政府が指定した重点開発地域の一つ。第2のシンガポールを目指して、約10兆円をかけた開発が進んでいる。
【2025年までの目標】人口：約300万人、一人当たりのGDP:約31,300USD、年成長率：約7％
・特別経済特区「メディニ地区」について…【メディニ地区特有の優遇】外国人の不動産取引規制が免除。この先10年間の法人税が免除。

◆ジョホールバル経済特区でのショップ・オフィス投資

・約1000万円から投資可能
・日系企業がプロデュースする「ionAXXES」の全貌
・今までに他では無かった新しい商品、オフィス投資とは？
・シティインデックス限定・実施予定の賃料保障やファイナンスについて