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| 事業紹介
株式会社一真建産は、不動産の売買・賃貸仲介をはじめ、旅館業・民泊向け物件の紹介や活用支援を手がける不動産会社です。
同社が提案するのは、原則として旅館業法に基づく許可取得を前提とした宿泊事業です。ホテルや旅館だけでなく、一棟貸しの住宅や古民家、町家、アパートを改修した施設など、物件の特性に応じた活用方法を検討できます。
収益不動産の仕入れ・仲介で培ったネットワークを活かし、旅館業許可の取得を検討しやすい賃貸物件や、一般には流通しにくい物件情報を提供。物件探索・診断、条件交渉、契約管理、設計・工事監理、専門家との連携などを一真建産が担い、予約・料金管理や清掃基準、宿泊者対応、レビュー管理などの運営面については、宿泊施設の運営を担う「BED＆CITY」と連携して支援します。
また、許可取得をゴールとせず、開業後の法令対応や清掃品質、近隣対策、収益改善までを含めた運営体制を設計。すでに稼働している宿泊事業の譲渡や、より大きな施設への展開、運営委託や売却などの出口についても相談できます。
| 解決できる課題
・旅館業・民泊を始めたいが、物件が見つからない
→ 独自のネットワークを活かし、旅館業・民泊に活用できる物件をご紹介します。
・物件を購入せずに宿泊事業を始めたい
→ 賃貸物件を活用した旅館業の始め方や事業計画についてご案内します。
・一般には出回りにくい物件情報を知りたい
→ 一般公開前の情報や非公開物件を含め、条件に応じた物件をご提案します。
・旅館業の収支や運営実態を知りたい
→ 実際の運営事例や収支資料をもとに、事業の流れをご説明します。
・現在の宿泊事業を拡大・承継したい
→ 稼働中の事業の譲渡や、次の物件への展開についても相談できます。
| 展示ブースの見どころ
実際に同社や顧客が運営している旅館業物件の事例、物件資料、 収支実績や投資計画に関する実績レポートをご紹介します。
旅館業と民泊の違いや、賃貸物件を活用して宿泊事業を始める流れについて、担当者への個別相談も可能です。
| 今回イベントのための特典
一般公開前・非公開の旅館業物件情報をご案内予定です。
稼働中または開業準備中の物件について、事業譲渡を含めた情報をご紹介する場合もあります。
※特典内容は変更となる場合があります。詳細は当日ブースにてご案内いたします。
| 主催者からの一押しポイント
一真建産の強みは、収益不動産の仕入れ・仲介で培ったネットワークを活かし、一般には出回りにくい旅館業物件を紹介できる点です。物件探しや条件交渉、設計・工事監理に加え、BED＆CITYと連携し、予約管理や清掃、宿泊者対応など開業後の運営体制づくりまで支援します。
また、稼働率や収益性を確認しながら運営方法を見直し、必要に応じて事業譲渡や売却などの出口も検討できます。旅館業を新規事業として始めたい方や、現在の宿泊事業を拡大したい方に注目していただきたい出展社です。
※旅館業・民泊の運営には、法令上の許可・届出や、自治体の条例、物件所有者・管理規約等の確認が必要です。
※掲載の入居率・稼働率は当社取扱物件・運営施設における実績であり、将来の運用成果や収益を保証するものではありません。
※不動産投資には価格変動リスク、空室リスク、賃料変動リスク等があります。
※税務上の取扱いは個別事情により異なります。
