東京23区内で、中古マンション価格相場の安い駅はどこ？

都内の不動産価格は上昇が続き、都心部は新築マンションだけでなく中古マンション価格も高騰しています。

それでも、職場や学校の近さ、病院やスーパーといった生活インフラの充実、交通アクセスのよさなどを考えると、「できれば東京23区内に住みたい」と考える人は多いでしょう。

そこで今回は、株式会社リクルートが運営するニュースサイト『SUUMOジャーナル（スーモジャーナル）』が作成した「東京23区内の価格相場の安い駅ランキング2026」をもとに、東京23区で「価格相場の安い駅」ランキングTOP3【シングル向け】を紹介します。

【調査概要】

■調査対象駅：SUUMOに掲載されている東京23区内の駅（掲載物件が20件以上ある駅に限る）

■調査対象物件：駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数40年未満、敷地権利は所有権のみ
・シングル向け：専有面積20m2以上50m2未満

■データ抽出期間：2025年7月～2025年12月

■物件相場の算出方法：上記期間でSUUMOに掲載された中古マンション価格から中央値を算出

※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載。

第3位：板橋区役所前…3,650万円

（板橋区役所前駅（東京都板橋区）／PIXTA）
（板橋区役所前駅（東京都板橋区）／PIXTA）

第3位にランクインしたのは、都営三田線「板橋区役所前」駅です。

都営三田線で大手町・日比谷方面へダイレクトにアクセスできます。また、駅名のとおり地下通路で板橋区役所に直結しており、お出かけついでに用事を済ませることも可能です。

駅周辺は区役所や図書館、医療機関、商店街など生活インフラがコンパクトにまとまっており、日常の買い物や手続きが徒歩圏内で完結します。

再開発が進むエリアと比べて価格が急騰しにくく、落ち着いた住宅街が広がっているため、シングル層やシニアのおひとり様にも暮らしやすい住環境が整っている点が魅力です。

なお、2024年度の1日平均乗降人員は3万5,514人となっています。