Q1. 住宅ローンっていくらくらい借りられるの？

⇒A. 借りる人の年収などによって借りられる金額の上限が決まります

家づくりでまず考えたいのは「予算」。予算が決まらなければ家の規模や設備のグレードなどプランが立てにくいからです。住宅ローンを利用する人が多いと思いますが、いくら借りるかによって家づくりの予算が違ってきます。

ほとんどの住宅ローンが物件価格を上限に、借りる人の年収などの条件によって融資限度額を設定しています。つまり、金融機関の条件をクリアしていれば、融資限度額いっぱいまで借りられるというわけです。

しかし、注意したいのは「借りられる金額＝ラクに返せる金額」ではないということ。それぞれの世帯によって家計の事情は違い、返済にまわせる安全な金額は違うからです。

ここでは、自分が毎月いくらまで住宅ローンにまわせるかを考えて、その場合に借りられる金額を知りましょう。図表1のリストで考えておきたいことをチェックしたら、図表2～3で毎月返済額から出す「借りられる金額」を確認してみましょう。

［図表1］借りられる金額の目安を知る前にチェック！ 出所：田方みき、関尾英隆著『Q&Aで簡単！家づくりのお金の話がぜんぶわかる本 2023』（エクスナレッジ）