フィリピン・ダバオの魅力①…「治安レベル」の高さ

前回は、フィリピン不動産投資の本命は「ダバオ市」だと言える理由を説明しました。今回からは「ダバオ」の魅力について、より詳しく見ていきましょう。

圧倒的に治安が良く、東京と比較しても遜色なし

ダバオ市は、フィリピンの経済圏としては3番目になりますが、市でいうとマニラ市に次ぐナンバー2の大都市です。ここまでは、投資対象としては飛び抜けて魅力的とはいえないレベルです。同市の最大のポイントは、まず圧倒的な治安の良さにあります。

 

[図表]マニラ、セブ、ダバオ、東京、ロサンゼルスにおける治安の評価

NUMBEO.comより
NUMBEO.comより

犯罪発生率を劇的に減少させた、現大統領の施策とは?

なぜ、ダバオはフィリピンでも屈指の治安の良さを誇るのか? そのキーマンとなるのが、1988年から2016年6月まで市長を務めたロドリゴ・ドゥテルテ、現大統領です。同氏のもとでダバオ市の犯罪発生率は劇的に減少しました。具体的な施策には次のようなものがあります。

 

1.喫煙の取り締まり

市内すべてに禁煙区域を設定しました。このエリアで喫煙すると1000ペソ(2016年6月現在で約2300円)の罰金を支払うか一か月の拘留となります。

 

2.16歳未満の夜9時以降の外出禁止

青少年の非行防止に役立っています。

 

3.バーやクラブなどの営業時間制限

2014年の基準ではバーやクラブの営業は午前1時まで。以前この制限を無視したお店があり、ドゥテルテ氏はその一帯のお店を約1か月間営業停止としました。

 

4.麻薬組織との戦争宣言

ドゥテルテ市長は、麻薬犯罪に関与する者を裁判なしですぐに射殺するよう指示を出しました。

 

5.タクシーのぼったくり禁止

タクシー運転手の教育を徹底し、メーターを作動させないなどでぼったくりが発生した場合は、運転手はもちろんタクシー会社も営業停止にするとしました。

 

タクシーに関しては、筆者(織田)自身も印象的な出来事があります。まず、マニラではメーターを作動させないことは日常的ですが、ダバオでは100%あり得ません。その上でつい最近のことですが、あるホテルまで乗ったときに3ペソのお釣りを受け取るのをうっかり忘れました。日本円にして7円くらいです。

 

そんなことなど気づいていなかった翌日にホテルのフロントへ行くと、いきなりホテルマンから3ペソを渡されました。私がタクシーを降りてすぐに運転手が届けに来たというのです。

 

ダバオの治安の良さは本物です。2008年にはフィリピン政府観光省から同国で最も住みやすい都市として認められました。前出のNUMBEOの犯罪・安全レベルでも東京と遜色ない数値となっています。

本連載は、2016年8月24日刊行の書籍『海外不動産で資産を増やす! 医師のためのフィリピン・カンボジア投資』から抜粋したものです。その後の税制改正等、最新の内容には対応していない可能性もございますので、あらかじめご了承ください。

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連載多忙な医師でも資産を数倍に! フィリピン不動産の最強投資術

株式会社トライブ  代表取締役社長

1979年生まれ。東京の不動産投資会社にて、土地売買からアパート、マンション、ビル建設までを幅広く手掛ける。自らが考える不動産価値と収益を最大化する不動産物件を実現するため、2010年に㈱トライブを共同で設立。翌2011年、同社代表取締役就任。これからの高齢化社会では、不動産と医療は密接に連携すべきという持論の下、高収益と高付加価値を同時に実現する独自の不動産物件を多数手掛ける。自ら沖縄の医療法人にも助力し、倒産しかけた医療施設の再建に乗り出し、再生させた。また、新たな医療法人の立ち上げにも参画し、地域医療の活性化に努めている。著書に『なぜ医者は不動産投資に向いているのか?』『資産10億円を実現する 医師のための収益物件活用術』(いずれも幻冬舎)がある。

株式会社トライブホールディングス:http://trivehd.co.jp/

著者紹介

一般社団法人日本IFP協会理事
日本IFP協会Singapore、JIFPA(S)PTE LTD代表取締役
 海外不動産コーディネーター

現在は家族と共にシンガポール在住。シンガポールの富裕層へのコンサルティングや世界の金融商品に対する研究・開発活動。国内の大手精密機械メーカー海外営業部にて東南アジア・オセアニア地区のセールスマネージャーとして国際ビジネス第一線で活躍。帰国後、国内証券会社にて超富裕層及び高収益企業の決算対策・事業承継・株価対策・資産運用などを行う傍ら、国内外の金融商品の証券化等の業務を従事。海外での資産運用の重要性、ならびにその方法として航空機を用いた資産運用・税効果の優位性に気づき、航空機専門商社に転職。病院向けのドクターヘリ設置サポートなども行う。その後、一般社団法人日本IFP協会の代表理事に。現在、来日時は税理士法人や医師会を対象に、事業承継・株価対策・税金対策・資産運用の講演やコンサルティングを行っている。

著者紹介

海外不動産で資産を増やす! 医師のためのフィリピン・カンボジア投資

海外不動産で資産を増やす! 医師のためのフィリピン・カンボジア投資

大山 一也,織田 耕平

幻冬舎メディアコンサルティング

これまで医師のための不動産運用について様々なテクニックを紹介してきた著者が、更なる資産形成へのステップアップとも言うべき「海外不動産投資」のノウハウを公開。近年急成長を遂げるアジア新興国、なかでも注目のフィリピ…

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