地域で一番安い家賃で貸す
「空室」リスクを避けるポイントは、「地域で一番安い家賃で貸す」ことです。少し安めではなく、地域で一番安い家賃です。どんなビジネスでも「一番」というのは売りになります。ナンバーワン戦略です。
低所得者にとって、やはり家賃の安さは魅力です。
〇地域で一番安い家賃で貸す
・低所得者にとって、家賃の安さは魅力!
・一番安い家賃の物件から入居が決まる。
・理想の物件を激安で提供するから人気殺到!
安い家賃=空室リスクが少ない
・増え続ける低所得者
・地域で一番安い家賃
・好きなように住める戸建て
・ペット多頭飼い大歓迎
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すぐに入居が決まり、出ていかない!
安定的に高利回りが実現!
だから、失敗しにくい!
駅から近い、部屋がキレイなどさまざまな条件はありますが、いくら便利な場所でも家賃が高ければ住めないですよね。ですから、「一番安い家賃」の物件は、圧倒的な魅力があります。
しかもリフォーム済で内装もキレイで、持ち家のように自由な暮らしができる物件を提供するわけです。
「好きなようにしてください、ペットも飼っていいですよ」と言われたら、入居者はうれしいではありませんか。理想的な物件を激安で提供するから、リフォームが終わる前に入居が決まることも珍しくありません。
=失敗しにくい(利回り20%)不動産投資
低取得者は増え続けていますから、地域で一番安い家賃で貸すと入居は決まりやすいです。しかも1回入居が決まったら、退去しにくいです。引っ越しするのにもお金がかかりますし、他の物件に行ったら条件が悪くなってしまいますからね。
大家目線で考えても、地域で一番安い家賃で貸せば、安定的に高利回りが実現するわけです。安い家賃は空室リスクが低く、失敗しにくいのです。