裏技：「奇跡の一枚」でお部屋が劇的ビフォーアフター

【全宅ツイメンバー】

デ：デべ夫人@devemistress
天上大家、雨漏りはしない。都内のSクラスビルや高級賃貸マンションを貸しています。

 

ど：どエンド君@mikumo_hk
底辺大家、年間5回くらい雨漏りする。貸してる水路スナックの床が抜けてお客が落ちました。

 

ま：まゆずみ君@NekoMur
地方地主、領土のはしからはしまで歩くのに三日かかる。嫌いな店子には銀杏攻撃。

 

赤：赤すぐり@aka_suguri
錦糸町を愛する女。墨田区の地場管理会社で地主の心をグリップしてます。

 

D：DJあかい@aka1you
かつて伝説の物件をPMとして担当した現ブローカー。今もたまに管理やってます。大家もやってます。

 

 

◆広角レンズとフォトショップより愛

 

ど：今はネットで部屋探しが普通なので、掲載写真は大事ですよね。

 

赤：5畳洋室＋変なロフト階段の部屋を広くみせるのとか、腕の見せ所です。普通に立ったまま取るとめっさ狭く見えてしまうので、しゃがんで部屋を舐めまわすように…そう…ヌード写真を撮るように…。

 

ど：とんでもない広角レンズを使って、壁が斜めになってる会社さんとかもありますよね。

 

赤：でもあんまり飾り立てすぎるとかえって信頼できない印象になってしまうかもです。お客さんにもバレバレですよ。うちは広角レンズはやりすぎなので使いません。

 

 

ど：ほかにどんなパネマジ技がありますか？

 

赤：リビングを撮る時、壁や柱を画面に入れないように空間だけを撮ること。サイドに壁らしきものが写り込んでしまうと一気に狭く見えてしまいます。しゃがみこんで天井を高く見せるのは定番ですかね。 何十枚も撮って奇跡の一枚を絞り出します。

 

ど：お仕事、カメラマンの方でしたっけ…。

 

赤：それとバスルームが狭い場合は脚立に乗って真上から撮る方法もあります。弊社190cmの巨大部長の得意技。そうすると狭さを感じない。

 

ど：これは今日から使えるウルテクだ！　こんど自分の募集物件でやってみます。

 

 

 

裏技：賃借物件ドア回収法―借地借家法 vs 玄関ドア―

◆未払い借主は姿隠して扉隠さず

 

D：これは絶対連絡つくよね（笑）。

 

ど：うはは。個人的には鍵が開かないより嫌ですよね。いま玄関ドアがない家に帰ったらどういう気持ちになるかなと想像してみたけど、だいぶ無理だった。

 

D：雨降ったら笑う。

 

デ：昨日お鯛先生に確認したら、外廊下の物件だと消防的にNGだけど、内廊下なら問題なしと（笑）。

 

D：なるほど。学びある。

 

ど：学びあるんだ…消防法以前に色々問題な気がする。

 

ま：ほ、ほら。昔は鍵かけない家庭とかも多くあったし…。その延長線上と思えば…。

 

D：田舎だと鍵かけると怒られるとかあるらしいすね。

 

ま：僻地の寺に嫁いだ人の話とか聞くと、鍵かけると怒られるって話は聞く。

 

ど：意味がわからない。

 

デ：限界集落っぽい。

 

ど：俺たちを信頼してないのか？　みたいな世界？

 

D：そんな感じらしいす。

 

ま：公共的な位置づけに近いというのもあるから…。

 

D：村の掟は法より上位概念ですからね。

 

デ：限界集落は借地借家法が適用されない。

 

ど：もすけさんいつもドア外したがってるから、いつか実際にやって欲しいですね。

 

D：ドアを自由に外したいな〜はい、どこでもドアー！

 

次回！

在籍確認法―信用は金で買えるのか？―

 

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