今回は、「投資家意識調査2018」の内容のうち、日本の不動産投資額等についてお届けします。※ロサンゼルスを本拠とする世界最大の事業用不動産サービス会社のシービーアールイー株式会社(CBRE)。本連載では、そのリサーチ部門が世界の不動産市場の最新情報をお伝えします。

2017年の投資額は前年比29%増の3.9兆円

日本の不動産投資額

 

●2017年事業用不動産の投資額は3.9兆円、対前年比29%増加。大型取引やM&Aによる物件取得が増加の主因

 

●海外投資家の投資額は同102%増の1.24兆円。全投資額の増加額の7割が海外投資家によるものだった

 

[図表1]

10億円以上の取引を対象 J-REITによるIPO時の取得物件を除く
出所:CBRE、Q4 2017
10億円以上の取引を対象 J-REITによるIPO時の取得物件を除く 出所:CBRE、Q4 2017

 

東京のオフィスビル価格は今がピーク!?

投資家によるマーケット―大型オフィスビルの価格

 

●不動産投資家の48%が、東京のオフィスビル価格は今がピーク(「好況期」→「後退期」)と回答

 

[図表2]投資家のマーケット(不動産価格)の認識‐オフィス(大型)

出所:CBRE、2017年10月
出所:CBRE、2017年10月

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