現物の不動産で投資をしようと思うと、それなりに初期コストがかかるもの。しかし、1万円など少額から気軽に不動産投資する方法があります。そこで本記事では、浅井佐知子不動産鑑定事務所代表の浅井佐知子氏による著書『0からわかる！ 不動産投資超入門』（ソシム）から一部抜粋し、少額投資ができる“不動産投資信託”と“不動産投資クラウドファンディング”のしくみについて詳しく解説します。
鈴木：不動産投資信託だと、どんな不動産に投資することになるんですか？
浅井：投資家から集めた資金は、複数の不動産に分散投資されます。投資対象の不動産用途によって、主に単一用途型と複数用途型があります。どちらを選んでも、複数の不動産に分散して投資することができます。
山田：少額で複数の不動産に投資できるというのは、魅力的ですね。
浅井：J-REITを選ぶときは、投資している不動産の種類に注目します。［図表2］にあるように、「オフィスビル」「住居」「ホテル」「商業施設」「物流施設」「ヘルスケア」と、主に6つの種類があるので、将来性があると思うものを選ぶとよいでしょう。
鈴木：不動産投資信託は、どうやって購入するんですか？
浅井：証券会社から購入します。まずは、証券会社の口座を開設することからはじめましょう。
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