小学館「ビッグコミック」で連載中の人気コミック『正直不動産』（漫画・大谷アキラ、原案・夏原武、脚本・水野光博）。NHKでドラマ化もされ、現在放映されている『正直不動産2』の第8話では、会社員篠崎が割高なワンルームマンション投資をすすめられ、正直な主人公永瀬が戦います。実際、営業マンに勧められるがままサラリーマンがワンルームマンション投資をはじめ、後悔しているケースは少なくありません。今回は、X最大の不動産プロ集団「全宅ツイ」のメンバーが、ワンルームマンション投資の営業実態を暴露します。
8時半に出社→「1日300件以上」電話して22時に退社…ワンルームマンション投資営業マンの過酷すぎる1日【X最大の不動産プロ集団「全宅ツイ」が暴露】
「どこか抜けてる人」が1Rマンションを買いやすい
かずお：どんな人が1R買っちゃうんですか？
テッタ：靴紐が片方だけ片結びとか。
ディス子：紺スーツにキャメルの革靴はいてるサラリーマンが買ってくれます。
テッタ：普通じゃない人w
かずお：どこか抜けてる人。
ディス子：「面倒くさいからやっておいて！」って人が最終的にいい関係を築ける気がします。
テッタ：ズボラですね。自分が最近決済したお客さんは独り暮らしと言っていたのに、家に行ったら、蜘蛛の巣めちゃ張ってました。だから「てめー、何嘘ついてるんだよ。独り暮らしじゃねぇじゃねえか」って説教しておきました。
ディス子：すぐ嘘つくんすよ。
かずお：信じられないくらい家汚い人いる。
テッタ：ヤバいですよ。信じられません。机も椅子もなくて、床はゴミだらけです。バインダーをケツに敷いて商談します。
出典：『正直不動産』第117・118直（単行本第15集所収）
低与信でも始められますよ…「1Rマンション投資」の巧みな“説得”術
かずお：どんなふうに説得するんですか？ 十影は年金と保険って言われてた。
テッタ：説得じゃなく、納得させるんですw
ディス子：「おまえ、お金ないからこれから始めるしかないよ」って遠回しに言います。
かずお：確かに。低与信が始められる唯一の投資。
テッタ：低属性には年金と保険、高属性には節税とレバレッジですね。持ち出し2万円だとしても、本来10万円払わないといけない買い物を8万円他人に負担してもらってるし、融資下りてレバレッジ利くし、良いことしかない。「BSで見ないと！ 目先のCFに惑わされてますよ、あんた」って。
かずお：借金だけが増えるんじゃなくて、資産の部も膨らむんですよ。
テッタ：まさにです！ 銀行が評価した物件を買えるんだから、つまり銀行が投資したい物件をあなたが間に入って買えるんやでー。
かずお：ノンバンクだろ‼
テッタ：内緒ですw
