(※写真はイメージです/PIXTA)

タワーマンション(以下、タワマン)とは、基本的に地上20階建て以上の居住用高層建物のことを指します。高級感漂うイメージが多いですが、「広さ」という面では割とコンパクトな物件も存在しています。実際のところ、住みやすいものなのでしょうか。本記事では「日本のタワマン」について見ていきます。

「タワマンに住んで良かったと思いますか」回答は?

およそ10年前、野村不動産ソリューションズはタワマン居住者を対象に「タワーマンションに関する意識調査」(2012年)を発表した。当時の結果が以下だ。

 

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「タワーマンションに住んで良かったと思いますか。」

→ 良かったと思う 91.8%

→ 良かったと思わない 8.2%


「タワーマンションの資産価値は高いと感じますか。」

→ 高いと感じる 72.4%

→ 高いと感じない 27.6%

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時は流れ、現在。「タワマン」と検索すれば、ネットニュースはもちろんのこと、YouTube、Twitter、TikTokなどでも「タワマン夫婦の暮らし」「超高級タワマン内見してみた!」といった文字が並ぶ。

 

武蔵小杉のタワマン水没騒動を皮切りに、国民のタワマンへの関心は高まっているが、「大規模修繕」が話題になっていることをご存じだろうか。

購入組「なんでタワマンばっかり…」

実はタワマン、その歴史は1970年代から。建設ラッシュが始まったのは1990年代後半であるため、揃いも揃って大規模修繕工事に追われる……という懸念がまことしやかに囁かれている。

 

その分、賃貸組は「困ったら引っ越し」の選択肢があるだけよいかもしれない。では、タワマン購入組はどう思っているのだろうか?

 

都内某タワマン、2LDKをお買い上げしたBさん。証券会社勤務で、妻と子どもの3人暮らし。賃貸だったら毎月50万円~はくだらない。

 

「築浅なので、大規模修繕工事にはまだ時間があります。まあそれはともかく、ウチは駅から近いし眺めもいいし、値崩れはしないと思いますね。利便性も抜群で、本当に買ってよかったと思います。不動産価格の下落って特に『タワマンだから~』って話じゃないと思いますけど、なんでタワマンばっかりフィーチャーされるんですかね。都心の一等地の建物なら、タワマンであれ戸建てであれ、当分心配することないでしょう」

 

何かと世間を騒がせがちなタワマン。憧れの裏には、一括りには到底できない、タワマン住人のシビアなお金事情が潜んでいる。今後も要注目だ。

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