住宅不足が顕著なフィリピンで勝機を模索

上場ゼネコン大手の「メガワイド社（MWIDE）」は、住宅開発会社の「PHirst Park Homes、Inc.（PPHI）」と住宅建設の契約を締結したと発表しました。「PPHI」は、三菱商事とフィリピンの大手ディベロッパーセンチュリープロパティーの合弁会社です。

「MWIDE」は、カビテの「PPHI」分譲住宅地で、プレキャスト工法を活用して1,664戸の住宅を建設する予定です。また、2018年にも同じ州に「PPHIタンザ」の住宅ユニットを建設しました。この契約により、メガワイドのプレキャスト戸建住宅セグメントでのプレゼンスがさらに強化されます。

筆者も2年半ぶりにフィリピンに入っており、さまざまなフィリピン企業や不動産プロジェクトの進捗を現場に足を運び、実際に企業のトップや幹部に会い話しを聞いていますが、複数の日本やドイツの企業との提携を進めながら技術導入している東南アジア最大の「MWIDE社」のプレキャスト工場は、なかなかの圧巻でした。効率化された高回転率のの製造ラインを最低限の人員で回しているため、抵コストと工期の短縮を実現しています。

また、それぞれのプロジェクトのプレキャスト住宅部品を製造するために、オンサイトのプレキャスト成形およびコンクリートバッチ処理プラントを素早く臨機応変に設置するオンサイトプレキャスト工場の展開も同社の強みです。

「MWIDE社」の会長兼最高経営責任者であるエドガー・B・サアベドラ氏は、フィリピンの構造的な住宅不足問題への取り組みを支援したいと語っています。このセグメントでの長期的に需要が強いことをベースに、バリューエンジニアリング機能と革新的な技術を通じて手頃な価格で戸建住宅の品質を向上させる機会を提供していくことにも言及しました。

「Housing and Urban Development Coordinating Council」のデータによると、フィリピンの住宅不足は2011年から2016年で570万戸となり、構造化しています。国として、今後6年間で1日あたり2,600戸の住宅を供給していく必要があるとも言われています。