(※写真はイメージです/PIXTA)

本記事は、東海東京調査センターの中村貴司シニアストラテジスト(オルタナティブ投資戦略担当)への取材レポートです(取材日:5月18日)。4~5月のリート動向と今後の見通しについて、中村氏が解説します。

足元のREIT動向と当面の見通し

東証REIT指数は、2000ポイントを超える場面では利益確定売りが上値を抑える一方、1950ポイントを下回る調整場面(5月12日に一時1930ポイント程度まで下落)では押し目買いが強まり、概ね1950~2000ポイントを挟んでの値動きとなった。

 

指数ベースではグローバルでみたイールドスプレッド面での割安感や国内の経済正常化の進展期待が今後も下値を支えるとみている。

 

ドル建ての東証REIT指数は年初来安値圏にあり、海外投資家を中心とした買いも期待できると考える。テクニカル的には当面の下値を75日線である1940ポイント程度、上値を52週線である2050ポイント程度と想定する。

 

指数寄与度の大きいオフィスREITのファンダメンタルズ面の改善は鈍く、仮に200日線を超えた場合でも心理的な節目である2100ポイント程度が上値目途になるとの見方を維持する。

 

(取材日:5月18日)

 

中村 貴司

東海東京調査センター

投資戦略部 シニアストラテジスト(オルタナティブ投資戦略担当)
 

このレポートは、投資判断の参考となる情報の提供を目的としたもので、投資勧誘を目的としたものではありません。投資判断の最終決定は、お客様自身の判断でなさるようお願いいたします。このレポートは、信頼できると考えられる情報に基づいて作成されていますが、東海東京調査センターおよび東海東京証券は、その正確性及び完全性に関して責任を負うものではありません。なお、このレポートに記載された意見は、作成日における判断です。

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