「家を買う」頭金はいくらくらい必要？

星子さん　頭金は多ければ多いほどいいんですよね？　でも、最低でもいくらあればいい、という目安がわからないと家を買うタイミングがつかめなくて。

西澤さん　頭金はたくさん用意するにこしたことはないのですが、そうはいかない方も多いでしょう。理想は購入価格の20％以上です。

星子さん　2500万円のマンションを買うとしたら、理想は500万円以上ということすね。そんなに貯められるかなあ…。

西澤さん　新築マンションや分譲一戸建ての場合、手付金として購入価格の10％が必要な物件もあります。ですから、最低でも10％は確保しておきたいですね。

星子さん　家の代金にする分の頭金の他に、諸費用や引越し代、家具・家電代などもかかるんですよね？

西澤さん　そうです。諸費用分はできるだけ現金で用意したいですね。手付金や、注文住宅の場合は着工金を払ってから、引き渡しまでの間に、がんばって少しでも頭金を増やすようにしましょう。

【ここがポイント！】

Point 01　頭金は、家の価格の20％以上は用意しておくのが理想。

Point 02　手付金で購入価格の10％を必要とする物件もある。早い時期に最低でも10％は確保したい。

Point 03　購入物件を決めてから契約、引き渡しまでの間も、自己資金を貯める時間はある。

2500万円なら、500万円以上は必要

【注目キーワード】広告の頭金ゼロでの資金計画

不動産広告などに例として掲載されている資金計画には、頭金がゼロや5万～10万円などのケースが見られる。しかし、頭金が少なければ返済負担は大きくなるし、家計が債務超過になる可能性も。また、諸費用には現金が必要。ある程度の自己資金は用意したい。

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