夢のマイホームを購入する際、多くの人が利用する住宅ローン。通常、専門家のアドバイスを受けながら無理のない返済計画を立てますが、長い人生、何が起こるかわかりません。思わぬトラブルによって返済困難な状況に陥ると、最悪の場合、家を失った上に多額の借金が残ってしまいます。そこで本記事では、書籍『住宅ローンが払えなくなったら読む本』（幻冬舎MC）より一部を抜粋し、「住宅ローン破綻」の危険性について解説します。
住宅ローンの返済期間は、基本的に最長35年となっています。40歳で住まいを購入した人は75歳になるまでローンを支払い続ける必要があるのです。一方、ある程度高い給与収入があった人も、ローンの支払いを終える年齢まで高収入を保つことは非常に困難です。
2013年に施行された「改正高年齢者雇用安定法」により企業には65歳までの雇用が義務づけられましたが、定年年齢の引き上げや廃止を選択する企業は少なく、ほとんどの場合「継続雇用制度」が採用されています。従業員は60歳でいったん定年を迎え、その後は新たに再雇用されるという仕組みです。
再雇用に際しては給与体系が見直されるため、年収は定年前の半分程度に減額されるケースがほとんどです。「現役」時代の収入があれば余裕を持って住宅ローンを支払えた人も、収入が半分になると返済し続けるのは困難です。
さらに65歳で職を辞した後は年金が主な収入源となります。現役時代に比べていっそう所得が減ることになり、ローン返済に行き詰まる危険性が高まります。
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本記事は、書籍『住宅ローンが払えなくなったら読む本』（幻冬舎MC）の一部抜粋、及び再編集したものです。最新の情報には対応していない場合もございますので、予めご了承ください。
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