緑美しいお屋敷街「世田谷区成城」高級住宅地の地位は守れるか

日本各所に点在する、高級住宅地。どのようにして高級住宅地となったのか、その資産価値はどれくらいなのか。富裕層が住む、知られざる高級住宅地のストーリーを紐解いていきます。今回ご紹介するのは、世田谷区成城。

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続いて、就業している人の属性をみていきます。成城4~6丁目に住んでいる6,970人、15歳以上の就業者は2,468人。職業分類別にみていくと、最も多いのが富裕層の代名詞でもある医師を含む「医療、福祉」で12.4%。そして企業の役員を務める人が19.1%。成城の高級住宅地に住む現役世代の3人に1人は医者か会社の重鎮、という可能性が高いようです。

 

2020年公示地価をみていくと、世田谷区成城6丁目、「成城学園前」駅徒歩7分強の住宅地で286.6万円/坪(86.7万円/m2)。都心に比べると地価はリーズナブルですが、該当地の敷地は73坪で、土地だけで3億円に迫る価格。成城で邸宅を手に入れるには、富裕層であることが絶対条件といえるでしょう。

 

美しい街区が広がる高級住宅地、成城。その街づくりを支える「成城憲章」に法的拘束力はありません。憲章に反した建物を建てることも可能で、事実、住民の高齢化や生活環境の変化により、敷地が細分化されたり、低層のアパートが建てられたりなどの動きが出ています。この街並みの維持は、これからも住民の努力に委ねられています。

 

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著者紹介

連載富裕層の住む街

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