新型コロナウイルスの感染拡大によって不動産の世界は激変している。景気後退が叫ばれ、先行き不透明感が増すなか、日本経済はどうなるか、不動産はどう動くのかに注目が集まっている。本連載は、多くの現場に立ち会ってきた「不動産のプロ」である牧野知弘氏の著書『不動産激変 コロナが変えた日本社会』(祥伝社新書)より一部を抜粋し、不動産の現状と近未来を明らかにする。

就社から職能を「売る」業務委託社会へ

牧野知弘著『不動産激変 コロナが変えた日本社会』(祥伝社新書)
牧野知弘著『不動産激変 コロナが変えた日本社会』(祥伝社新書)

これならば別に都心の賃料の高いエリアで無理に看板を掲げずとも、優秀な社員に自宅やその周辺で仕事をしてもらっていれば、オフィス経費や通勤費など大幅なコスト削減になる。時間管理もテレワークでしっかり「見える化」すれば、残業をさせずに時間内に出てきた成果だけで評価できるようになるのではないか。それなら膨大な額の残業代も相当節減できるはず。実はどんなに若い社員にゴマをすっても、今どきの子はちょっと気に入らないことがあれば速攻、辞めてしまうから、あまりこんなことにお金をかけるのもどうかと思う。

 

さて双方の考え方の接点にあるのが、職能による働き方です。大きな会社に入って他所よりも高い給料をもらう。会社というブランドで生きていく。これまでの「就社」で会社にぶらさがって、何とか定年まで過ごせたのは現在の60代までです。そんなことはわかっているはずなのに、なんとなくここにいれば大丈夫なのではないか、と漠然と考え、就職のときの意気込みも萎んで日々流されてきた社員にとってコロナ後は、おそらく大きな環境変化が起こる時代になります。会社寿命説はやはり生きているのかもしれません。

 

牧野 知弘
オラガ総研 代表取締役

【関連記事】

税務調査官「出身はどちらですか?」の真意…税務調査で“やり手の調査官”が聞いてくる「3つの質問」【税理士が解説】

 

恐ろしい…銀行が「100万円を定期預金しませんか」と言うワケ

 

親が「総額3,000万円」を子・孫の口座にこっそり貯金…家族も知らないのに「税務署」には“バレる”ワケ【税理士が解説】

 

「儲かるなら自分がやれば?」と投資セミナーで質問すると

あなたにオススメのセミナー

    不動産で知る日本のこれから

    不動産で知る日本のこれから

    牧野 知弘

    祥伝社新書

    極地的な上昇を示す地域がある一方で、地方の地価は下がり続けている。高倍率で瞬時に売れるマンションがある一方で、金を出さねば売れない物件もある。いったい日本はどうなっているのか。 「不動産のプロ」であり、多くの…

    業界だけが知っている「家・土地」バブル崩壊

    業界だけが知っている「家・土地」バブル崩壊

    牧野 知弘

    祥伝社新書

    不動産が高騰し続けている。 銀座の地価は1980年代のバブル期を上回り、三大都市圏と「札仙広福」(札幌・仙台・広島・福岡)の上昇が著しい。国内外の投資マネーの流入、外国人富裕層の購入を背景に、超大型ビルや再開発の計画…

    不動産激変 コロナが変えた日本社会

    不動産激変 コロナが変えた日本社会

    牧野 知弘

    祥伝社新書

    新型コロナウイルスの感染拡大によって不動産の世界は大激変している。「不動産のプロ」であり、長く現場の動向を観察してきた著者は、そう断言する。いったい、何が変わるのか?たとえば、従来社員一人当たり三坪で計算されて…

    人気記事ランキング

    • デイリー
    • 週間
    • 月間

    メルマガ会員登録者の
    ご案内

    メルマガ会員限定記事をお読みいただける他、新着記事の一覧をメールで配信。カメハメハ倶楽部主催の各種セミナー案内等、知的武装をし、行動するための情報を厳選してお届けします。

    メルマガ登録
    TOPへ