相場観さえつかんでおけば黙れされることはない

なお、一般の方々が確認できない情報として挙げられるのが、「レインズ」（東日本不動産流通機構）と呼ばれる、宅建業社のみが取り扱える不動産情報媒体です。

レインズからはインターネットには掲載されていない売り出し中の物件はもちろん、成約済みの物件まで時系列に確認できるため、不動産業界ではなくてはならない情報媒体となっています。

不動産売買においては、売り出し価格よりも成約事例を用いて価格査定を行なうからです（売り出し中の物件は売主の個人的な思いが価格に反映されることもある一方、成約価格は相場で決まることが前提となるため）。

レインズの情報がわかれば早いのですが、残念ながら、まだネット上では一部しか確認ができないため、ここは不動産会社の力を借りねばならないところです。そして、この相場観さえつかんでおけば不動産会社からの情報提供に対してもある程度自信をもって対応いただけると思います。

［図表2］不動産価格調査に役立つサイト

佐藤 良久／森田 努／石川 宗徳／島根 猛／近藤 俊之／幾島 光子

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