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日常の買い物は駅前で、飲食はほかのエリアで
そんな「星川」駅周辺の家賃水準をみていきましょう。まずは駅周辺の家賃相場です。駅から徒歩10分圏内の1Kの平均家賃は4.77万円、11分を超えると、4.24万円となります（図表1）。
会調べ（4月24日時点）
※単位は万円
厚生労働省が発表している「賃金構造基本統計調査」によると、都内勤務の男性会社員の平均月給は、25～29歳で27.5万円、30～34歳で34.1万円、神奈川県勤務で25～29歳で26.1万円、30～34歳で30.5万円となっています（図表2）。企業規模によって平均給与は異なりますが、そこから住民税や所得税などを差し引いた手取り額の1/3以内を適正家賃と考えると、都内勤務20代後半は6.9万円、神奈川県勤務は6.7万円、都内勤務30代前半は8.5万円、神奈川県勤務は7.6万円となります。
※10名以上の企業対象
※数値は所定内給与額
※単位は万円
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会社員の適正家賃から見てみると、「星川」周辺は、若手会社員でも十分に居住を検討できる有力エリア。大手ポータルサイトで検索すると、適正家賃内で、新築物件や築古だけど敷地面積が30㎡を超える物件、徒歩10分を超えるけど2部屋以上有する物件など、さまざまな物件を見つけることができます。物件の選択肢が多いのも、「星川」の魅力だといえるでしょう。
次に交通の利便性をみてみましょう。「星川」駅から「横浜」駅へは、相模鉄道本線で8分。さらに横浜高速鉄道みなとみらい線に乗り換えて「みなとみらい」へは27分となります。東京都心方面は「横浜」乗り換えで「品川」駅へ37分、「東京」へは49分です。先日、相鉄線は「西谷」駅でJR線と接続し、直通運転を開始しましたが、いまのところ「星川」では「横浜」乗換えのほうが所要時間が短くてすむようです。
生活の利便性をみてみましょう。前述のとおり「星川」駅には北口にも南口にも大型のスーパーマーケットがあります。「星川」で最寄り品を揃えるなら、どちらかの店に頼ることになるでしょう。また大型のホームセンターもあるので、DIYなど趣味に必要なアイテムが揃うのも魅力です。再開発により街が充実してきたため、昔ながらの商店街は「星川」駅周辺にはありません。そんな雰囲気が隣「天王町」駅が最寄となる「洪福寺松原商店街」へ。「星川」からは徒歩15分ほどですが、「ハマのアメ横」と称されるほど、野菜や鮮魚、精肉など、激安価格で手に入ります。単身者にもうれしい限りです。
一方で「星川」周辺は飲食店のバリエーションは豊富とはいえません。駅前にファミリーレストランがありますが、単身者でも気兼ねなく入れるチェーン店もあまり見られません。外食派であれば、徒歩圏内でもある隣の「天王町」か、「横浜」を頼ることになるでしょう。
居住地としては、大きく、昭和の初めのころから造成が始まった駅から離れた住宅地か、工場跡地を利用した比較的新しい駅前に二分されます。駅チカは平坦ですが、駅から離れると丘陵地帯となるので、通勤面なども考慮すると駅チカ物件を選ぶほうがなにかと便利でしょう。
相模鉄道本線「星川」駅周辺は、再開発により、行政と商業がバランスよく集積しています。日常生活に必要なものは駅周辺で揃うことができ、家賃もリーズナブル。家へのこだわりによって物件を選ぶことができる、懐の深さがあります。「横浜」まで8分という交通利便性から、特に横浜勤務の会社員におすすめしたいエリアです。
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