交通利便性は高いが、利用できる店舗は限られる

次に交通の利便性をみてみましょう。「立会川」から「品川」は、京急本線エアポート急行を利用して8分。また京急本線は「泉岳寺」駅から都営地下鉄浅草線に乗り入れ、「新橋」19分、「日本橋」25分と、都心方面にダイレクトにアクセスできます。さらに「京急川崎」14分、「横浜」25分と、神奈川方面へのアクセスも良好です（所要時間は、平日8時に「立会川」駅を出発する場合の目安）。

平日の通勤時間帯8時には10本の電車が停まり、そのうち5本はエアポート急行。都内私鉄の急行停車駅としては、停車本数が少なめですが、待ち時間にストレスを感じるほどではないでしょう。地理的に、東京方面も神奈川方面も通勤エリアとして考えられる、ハイブリッドなエリアと言えるでしょう。

生活の利便性を見ていきます。駅周辺には目立った商業施設はありません。駅周辺に小型スーパーが2店あり、ある程度の最寄り品は揃えることができるでしょう。また駅東側、首都高を越えて徒歩7分のところにあるのが、ショッピングモール「ウィラ大井」。インテリアショップの「ニトリ」や、ホームセンター「ホーマック」、スーパーマーケット「文化堂」など、多彩なショップが揃っているので、駅東側に居住する場合は重宝するでしょう。

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また飲食店は、1人暮らしでも入りやすいチェーン系の店舗は駅周辺には1店舗のみ。あとはファミリーレストランが国道15号沿いに点在する程度で、外食派が満足できるほどバリエーションがあるわけではありません。前出のショッピングモール「ウィラ大井」には、数店舗の飲食店があるので、駅東側の居住であれば、利用頻度が高そうです。

また、駅から北西の東大井3丁目あたりは、JR京浜東北線「大井町」駅も利用できるエリア。「大井町」駅周辺は、買い物スポットも飲食スポットも充実しています。2線利用できる交通、生活、双方の利便性を兼ね備えたエリアといえるでしょう。

「立会川」は、都心、神奈川双方のエリアにアクセスできる交通利便性の高い街です。一方で家賃水準は高め。専有面積が狭い、築年数が古いなど、制約のある物件を選ぶ覚悟が必要です。一方で駅周辺は住宅地で、商店の集積はそれほど見られません。必要最低限の生活利便性は兼ね備えています。

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