「土地活用」を考える…絶対に最初に行うべきステップとは?

国税庁が出している「統計情報」によると、相続財産のうち土地・建物(不動産)の割合は5割ほどと高いウエイトを占める。相続した不動産を有効活用しようと考える人は多いが、あまりに選択肢が多く、また専門的な知識も必要なため、二の足を踏むケースが続出している。しかし、NTTデータ・スマートソーシングが運営する『HOME4U土地活用』ならば、土地活用のプラン比較を簡単に行うことが可能だ。

最善の土地活用法を見つけるなら「比較・検討」は必須

上記のように、土地活用の手法は多彩である。しかし選択によっては、かえって大きな負債を生んでしまう可能性もあるのが実際だ。たとえば交通の便が悪く、賃貸ニーズが乏しいエリアにアパートを建ててしまい、空室が埋まらない……という話はよく聞く。また初期費用があまり用意できないにも関わらず、無理に融資を重ねて、経営が立ち行かなくなるケースも多い。

 

土地活用において、その土地がどのような手法が向いているのか、現在、そしてこれからも見越して検討しなければいけない。また同じ手法であっても、建築費や構造物の違いなどにより、最終的な収益に1,000万円近くの差が生じることも珍しくない。

 

収益に大きな差が生まれる土地活用は、経験・知識が豊富な専門家による分析が必須であり、さらにそれらを比較して初めて最善の手法を見つけられる。土地活用の再転換には大きなコストがかかるため、やり直すことは難しい。最初の比較・検討にすべてがかかっているといっても過言ではない。

 

とはいえ不動産についての相談は、とてもデリケートである。「相手をよく確認せず、軽い気持ちで相談したところ、何度も営業電話がかかってきた」「なかなか納得のいく提案がもらえず、時間だけが過ぎていった」などという声もよく聞く。そんな悩める不動産オーナーにおすすめしたいのが、土地活用のプラン比較が簡単に行える『HOME4U土地活用』だ。

 

[PR]日本最大規模の比較サービス
【土地活用プラン】入力1分で最大7社の見積り簡単比較 こちらから>>>

GGOとは、GENTOSHA GOLD ONLINE(幻冬舎ゴールドオンライン)の略称。『あなたの財産を「守る」「増やす」「残す」ための総合情報サイト』を掲げ、企業オーナー・富裕層を主要読者ターゲットとして運営している。

著者紹介

連載日本初・最大級の不動産一括査定・プラン請求サイト「HOME4U」が本当に支持される理由

TOPへ