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最善の土地活用法を見つけるなら「比較・検討」は必須
上記のように、土地活用の手法は多彩である。しかし選択によっては、かえって大きな負債を生んでしまう可能性もあるのが実際だ。たとえば交通の便が悪く、賃貸ニーズが乏しいエリアにアパートを建ててしまい、空室が埋まらない……という話はよく聞く。また初期費用があまり用意できないにも関わらず、無理に融資を重ねて、経営が立ち行かなくなるケースも多い。
土地活用において、その土地がどのような手法が向いているのか、現在、そしてこれからも見越して検討しなければいけない。また同じ手法であっても、建築費や構造物の違いなどにより、最終的な収益に1,000万円近くの差が生じることも珍しくない。
収益に大きな差が生まれる土地活用は、経験・知識が豊富な専門家による分析が必須であり、さらにそれらを比較して初めて最善の手法を見つけられる。土地活用の再転換には大きなコストがかかるため、やり直すことは難しい。最初の比較・検討にすべてがかかっているといっても過言ではない。
とはいえ不動産についての相談は、とてもデリケートである。「相手をよく確認せず、軽い気持ちで相談したところ、何度も営業電話がかかってきた」「なかなか納得のいく提案がもらえず、時間だけが過ぎていった」などという声もよく聞く。そんな悩める不動産オーナーにおすすめしたいのが、土地活用のプラン比較が簡単に行える『HOME4U土地活用』だ。
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