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【東南アジア不動産の現状と展望】 3カ国合同不動産セミナー マレーシア・カンボジア・ベトナム

終了
満員御礼
募集締切
開催中止

日 時 2017年12月16日 (土)10:30~12:30 
会 場 新宿セブンビル6階 会議室 東京都新宿区新宿2-8-1新宿セブンビル6階
※当日連絡先0120-056-252Mapmap
講 師 宮本 聡株式会社シティインデックス
マネージングディレクター
藤田 昌哉株式会社シティインデックス
営業部 海外不動産チーム
参加費無料
主 催株式会社シティインデックス
予定内容

【投資規制無し&法人税免除のマレーシア】、【ファイナンス利用可能なカンボジア】など大規模プロジェクトは部屋選びで差が出ます。

条件の良いお部屋が紹介できる新規物件をいち早くご紹介します!また、経済成長著しいベトナムの新規プロジェクトのご紹介も。


第1部 宮本氏 講演

◆劇的な経済成長を遂げる東南アジア不動産の魅力
GDP成長率7%のメリットとリスク回避のポイント。
投資として注目の高いマレーシア・カンボジア・ベトナムの魅力、成長市場への分散投資の有力な情報・ノウハウをお教えします。

◆東南アジア不動産の現状と展望
2050年までに世界で最も発展すると予想される「東南アジア諸国の不動産投資」の魅力について、国内不動産投資との比較も交えてご説明します。
「日本人が住みたい国」11年連続1位のマレーシア、2015年7月から外国人の投資が解禁されたベトナム、高い成長率が継続すると予想される若い国カンボジア、3つの国の特徴と魅力、そして注意点を解説します。


第2部 藤田氏 講演/他

マレーシア不動産投資の魅力 ジョホールバル新規プロジェクトのご紹介

◆マレーシアの魅力

・移住・投資先として注目を集めるマレーシア
近年は円高・RM安で推移中(1RM=35.07円(2014年11月)→1RM=25.02円(2017年4月))
・不動産価格も着実に成長中
25年間の成長率はクアラルンプール約4.5倍、ジョホールバル約2.5倍
・ジョホール州の国家プロジェクト「イスカンダル計画」とは
マレーシア連邦政府が指定した重点開発地域の一つ。第2のシンガポールを目指し、約10兆円をかけた開発が進んでいる。
【2025年までの目標】人口:約300万人、一人当たりのGDP:約31,300USD、年成長率:約7%
・特別経済特区「メディニ地区」について
【メディニ地区特有の優遇】外国人の不動産取引規制が免除。この先10年間の法人税が免除。

◆ジョホールバル経済特区でのショップ・オフィス投資

・約1,000万円から投資可能
・日系企業がプロデュースする「ionAXXES」の全貌
・今までに他では無かった新しい商品、オフィス投資とは?
・弊社限定!実施予定の賃料保障やファイナンスについて

 


カンボジア不動産投資の魅力 プノンペン大規模プロジェクトのご紹介

◆カンボジアの魅力

・カンボジアは実質「USドル圏」
家賃収入や売却益などを米ドル建てできる
カンボジアは、米ドルが実質上の通貨である「東南アジア唯一の国」
・資金送金が容易で、非居住者の外国人でも所有権を持つことが可能
日本人が米ドルで住居保有可能可能で成長率が高い唯一の国
・低価格の投資しやすい市場
・高い成長率が魅力、カンボジアのGDP
・労働者となる若者の人口比率が高いカンボジア

◆カンボジア現地で注目の物件「ボダイジュレジデンス」のご紹介

・1,000万円台から投資可能
・プノンペン国際空港徒歩圏
・大型複合施設が隣接して開発計画中の大規模開発の価値
・経済特区とプノンペン市街地を結ぶ中心地の需要と可能性
・開発・販売から賃貸・売却まで日系企業がトータルサポート

◆この物件だからできること

・万が一のリスク回避に、賃貸保証のご案内
・ボダイジュレジデンス限定!特別ファイナンスのご紹介!
→追加担保なし、政策金融公庫が無理だった方も諦めないで下さい!
ファイナンスを上手く使った投資戦略もご提案いたします!

 

ベトナム不動産投資の魅力 ホーチミン新規プロジェクトのご紹介

◆ベトナムの魅力

・人口・経済が上昇傾向にあり、外国人の不動産投資が緩和された親日国
・まだまだ伸びるベトナムの人口。2022年には1億人を越すと言われているベトナムの人口。まさに人口ボーナス期を迎え高度成長期中の国
・新築住宅価格は上昇中にある「ホーチミン市」
・2015年7月に外国人の所有が解禁されたベトナム不動産
・GDP成長率6%台後半の高い成長率を誇るベトナム経済の現状
・2045年まで人口ボーナス期が続く人口約9,200万人市場の魅力
・ベトナム最大の商業都市ホーチミンで盛り上がる不動産市況

◆新規プロジェクト「River Panorama」のご紹介

・55㎡・約900万円から投資可能
・外国人駐在員やファミリー層に人気が高く、開発が進行している「ホーチミン市7区」
・現地でも安心・安全・高品質で信頼の高い日系企業も開発に携わる大規模プロジェクト「River Panorama」
・ベトナム不動産を購入するための留意点

 

講師紹介
宮本 聡 株式会社シティインデックス
マネージングディレクター
青山学院大学大学院 国際マネジメント研究科卒。
不動産会社、地域金融機関、新興国の金融経済情報を扱う情報ベンダーなどの勤務経験を経たのち、2013年に独立。
主に中小企業の営業支援を行う経営コンサルタントとして活動する傍ら、シティインデックス海外不動産事業の責任者を務める。
あわせてファイナンシャルプランナーとして事業承継や資産活用の助言も行う。
経営管理修士(MBA)、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、一種証券外務員。
藤田 昌哉 株式会社シティインデックス
営業部 海外不動産チーム
シティインデックスでは首都圏を中心に「コンパクトマンション」と定義される30〜60平米未満のマンションを開発・分譲。
近年高騰する日本不動産市場からステージを移し、経済成長目覚ましいプノンペンで初の日系企業による総合開発物件を発表し注目を集めている。