書籍詳細

『続・究極の不動産投資術』

続・究極の不動産投資術

中村 隆

出版社名:株式会社タカ・コーポレーション

発行年月:2012年3月

貯蓄ゼロから年間5,000万円の家賃収入を得られるまでの実体験を惜しげもなく公開!
実践で使えるノウハウが凝縮された一冊。

○本書のポイント
・不動産投資は最初に設置するまでが手間がかかるが、一度設置すれば24時間365日無休で働いてくれる最高の「設置産業」であり、他の事業よりリスクも少ない。
・固定資産400万円以上の隣接する土地を、たった100万円で買った究極の買い方とは?
・借入金利は変動金利か固定金利かどちらを選ぶべきか?
・火災警報器、ガス給湯器、無料で取付ける方法とは?
・アパートの上に太陽光発電を設置するメリットとは?
・都市ガスはプロパンガスに変更するメリットとは?
・期限の利益の重要性とは?
・お金が入ってすぐに繰上げ返済すると、最悪ホームレスになるって本当?
・アパートに自動販売機を設置するメリットとは?
・防犯カメラをアパートに設置する必要性と、誰も考えつかない活用術とは?
・今流の大家さんの携帯電話活用術とは?
・大家だからできる究極の海外旅行術とは?

○こんな人に読んでほしい
・全国のマンションオーナーの方必読です。使えるノウハウが凝縮されています。
・収益物件を購入する前に是非一読してください。
・空室が多く、これから入居率を増やしたい方。
・大家業のサポートをしてくれる業者を探している方

【目次】
はじめに
第一章 給与所得者なら誰でもアパートやマンションのオーナーになることができる
第二章 一年間で家賃収入ゼロから5000万円へ
第三章 なぜ不動産投資がずば抜けてよいのか?
第四章 収益不動産を購入してマンションオーナーになる方法
第五章 究極の不動産の買い方
第六章 究極の入居者募集の方法
第七章 究極の維持管理術
第八章 究極の売り方・繰上げ返済・落し穴 究極の満室方法
第九章 読者との会話・今貸す銀行はどこ?
第十章 大家業だからできる究極の海外旅行術

株式会社タカ・コーポレーション
代表取締役

1958年生まれ。京都育ち。
1982年中央大学法学部卒業後、大手証券会社に就職する。
サラリーマン時代に宅地建物取引主任者の資格、証券アナリストの資格、CFP の資格を取得する。
2005年2月に銀座で1LDK のマンションを購入して、不動産業を開始する。同年7月に神奈川県相模原市に2棟のアパートを購入し、同年9月に同県厚木市に1棟のマンションを購入する。
2006年7月に栃木県小山市に1棟のマンションを購入して全室94室のオーナーになる。
同年11月に長年勤めた会社を退職して(株)タカ・コーポレーションの代表取締役社長に就任する。
2011年3月、(株)リストワールインターナショナル(北海道知事 石狩(1) 第7829 号)代表取締役に就任する。

2014年から2015年にかけて個人所有の不動産を全て売却する。
2014年から株式会社タカコーポレーション名義で競売にて地方の割安物件を購入し始める。
2015年6月株式会社タカコーポレーション本社を目黒区から港区赤坂に移転する。
2016年1月東京都の経営革新計画にかかわる承認(安価な賃貸住宅の提供)を取得する。
現在保有物件は北海道に40室マンションを2棟、8階建てビル1棟、4階建てビル1棟、ホテル1棟をはじめ
秋田県に40室、マンションを2棟、5階建てビル1棟、戸建てを2戸
青森県に戸建てを1戸、
岩手県に40室マンションを2棟、戸建てを2戸、
宮城県に戸建てを1戸、
新潟県に4階建てビル1棟、ペンション1棟、
富山県に戸建て1戸、
群馬県に2階建てビル1棟、戸建て3戸、
神奈川県に戸建て1戸、
静岡県に3000坪の土地、旅館1棟

地方の自社保有物件の管理は東京本社で行い、防犯カメラ設置によりリアルタイムの現地の様子を把握するとともに、部屋の掃除等のため1週間から2週間、現地に出張もしている。
このような今までの経験やノウハウを活かし全国の大家さんの不動産賃貸経営の相談に応じ支持を得ている。
現在、全国の大家さんの無料相談・業者紹介・火災保険見積もり・投資用不動産購入相談・仲介業を営む。

■タカ・コーポレーション
http://www.taka-corporation.net/

著者紹介

掲載記事

[連載]満室経営のノウハウを公開! 究極の不動産投資術

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