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山上 晶則
ライディックス株式会社
代表取締役
富山県出身。高校卒業後に上京し、様々な仕事を経験した後に不動産業界に飛び込む。初営業したお客様より契約を頂くという業界ではきわめて稀有な実績をあげて以来、社内で圧倒的な営業成績を残す。その後、上場会社も含め数多くの不動産会社で事業責任者や執行役員を経験する。
2013年に独立しライディックス株式会社を設立、代表取締役に就任し現在に至る。経験から裏打ちされた物件の差別化戦略で、多くの資産家のサポートを行っている。販売実績は投資用・実需を含めて600棟を超える。
書籍
『「コンパクトアパート」ではじめる超ローリスク不動産投資』
山上 晶則
2016年3月に不動産調査会社「タス」が行った調査によると、首都圏賃貸アパートが「空室率30％超」となっています。今後もさらに日本の人口減少は続き、その一方で貸家着工数は増え続けているため、多くの不動産オーナーが空室によって赤字に陥ることは明白です。 そんな中、条件の良い都心、駅近、新築といった物件は高額で、一部の富裕層以外はとても手が出せるものではありません。著者はこれまで投資用、実需含めて600棟を超える不動産をあつかってきました。この経験を踏まえて発見した、超ローリスクであるコンパクトアパートによる不動産投資を伝えたいという熱い思いから制作がスタートしました。
掲載記事
[連載]「コンパクトアパート」ではじめる「超ローリスク」不動産投資
- 【第1回】 賃貸住宅経営を成功に導く「ブルー・オーシャン戦略」 2017/10/15
- 【第2回】 不動産投資で「ブルー・オーシャン戦略」を実現する方法 2017/10/22
- 【第3回】 駅近、値頃感･･･根強い需要がある「コンパクトアパート」 2017/10/28
- 【第4回】 賃料・立地・間取り…入居者が賃貸住宅を選ぶ「3大基準」 2017/11/05
- 【第5回】 面積は狭く、設備は多く･･･成功するコンパクトアパートの条件 2017/11/12
- 【第6回】 コンパクトアパート投資で「高利回り」が実現できる理由 2017/11/19
- 【第7回】 コンパクトアパート市場に大手メーカーが進出しない理由 2017/11/26
- 【第8回】 コンパクトアパートの特徴を引き出す「土地」の選び方 2018/05/23
- 【第9回】 コンパクトアパート投資･･･建物の「品質」にこだわるべき理由 2018/05/25
- 【第10回】 コンパクトアパートに必要な「耐震性・耐久性」のレベルとは？ 2018/05/29
- 【第11回】 コンパクトアパートの外観は「シンプルモダン」がお勧めの理由 2018/06/01
- 【第12回】 コンパクトアパートの経営･･･独身層に好まれる素材・材質は？ 2018/06/02
- 【第13回】 コンパクトアパートに求められる「水まわりの設備」とは？ 2018/06/03
- 【第14回】 コンパクトアパートの差別化につながる「室内の設備」とは？ 2018/06/09
- 【第15回】 コンパクトアパート投資…出口戦略の決め手となる「立地条件」 2018/06/10
- 【最終回】 コンパクトアパートで実現する「超ローリスク」な不動産投資 2018/06/12
[連載]コンパクトアパート経営の手残りを最大化する「収支計画」の極意
- 【第1回】 コンパクトアパート経営における「収支計画」の立て方 2017/12/07
- 【第2回】 賃貸経営の収支を左右する｢賃料・空室率・修繕費｣の見極め方 2017/12/08
- 【第3回】 なぜ賃貸住宅経営では「実質利回り」が重要なのか？ 2017/12/09
- 【第4回】 収益か、節税か…賃貸経営の目的で異なる「収支計画」の評価 2017/12/10
- 【第5回】 仲介手数料・印紙税･･･新築アパート購入「初期費用」の概要 2017/12/11
- 【第6回】 登録免許税・不動産取得税…新築アパートの初期費用の概要② 2017/12/15
- 【第7回】 交渉から締結まで…「コンパクトアパート」の売買契約の流れ① 2017/12/16
- 【第8回】 決済までの手順…「コンパクトアパート」の売買契約の流れ② 2017/12/17
- 【最終回】 新築アパートの「購入後に発生する経費」とは？ 2017/12/18
[連載]幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ
- 賃貸経営の第一歩「入居者募集」…敷金・礼金ゼロは正解か？ 2019/06/14
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