今回は、広大地判定・実力テストとして、練馬区・横須賀市の事例について見ていきます。※本連載は、株式会社 東京アプレイザルの代表取締役・芳賀則人氏の編著書『実例でわかる！広大地評価 制度理解と適用判断』（清文社）の中から一部を抜粋し、土地評価の鍵となる、広大地に該当するか否かをクイズ形式で紹介します。
次の設問のうち、広大地に該当するものには○を、該当しないものには×を記してください。なお、以下の対象不動産の地形は、前提として、整形地を想定しています。
＜問15＞
◆所在地 東京都練馬区
◆街路・画地 幅員5m 道路に間口40m 、奥行き45m
◆用途地域 第一種低層住居専用地域
◆面積 1,800㎡
◆最低敷地面積 50％・100％
◆利用状況 2 階建てアパートが3 棟
＜問16＞
◆所在地 神奈川県横須賀市
◆街路・画地 幅員4m 道路に間口40m 、奥行き75m
◆用途地域 第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率・容積率 40％・80％
◆面積 3,000㎡
◆利用状況 平均斜度15 度の林地
連載あなたの知識を判定する30問～この土地は「広大地」か否か？
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