不動産 海外不動産
連載海外不動産投資で失敗しない5つのポイント【第10回】

米国の経済成長を支える世界最強通貨「米ドル」の存在

米国不動産シェール革命ドル

米国の経済成長を支える世界最強通貨「米ドル」の存在

前回に引き続き、シェール革命によって、米国に世界中の富が集中する理由を見ていきます。今回は、米国成長の原動力となる「米ドル」の通貨としての強さの理由を説明します。

貿易摩擦によって米ドルの価値は一時下落したが・・・

前回の続きです。世界最強通貨として君臨し続ける米ドルの存在も、米国に富を集中させる原動力になります。

 

確かに米ドルは、これまで幾度となく、対円で大きく下落しました。例えば1995年4月、外国為替市場では1ドル=79円75銭というそれまでで最高値の円高をつけました。その背景にあったのは、日米自動車問題といった貿易摩擦です。

 

[PR]東京/大阪/名古屋/福岡の4都市で開催!

無料セミナー『大本命 テキサス不動産投資』

 

当時、日本は巨額の貿易黒字を計上していました。特に対米貿易黒字の額はどんどん上昇し、米国との間で貿易不均衡問題が取り沙汰されていたのです。結果、米国はドル安政策を推し進め、1ドル=80円を割り込む急激な円高になりました。

 

あるいは2011年10月には、米ドルは対円で大きく売り込まれました。この時は1ドル=76円を割り込み、世間では1ドル=50円説も喧伝されたくらいです。この時の円高は、欧州債務危機問題が浮上した結果、相対的にリスクが低いと見られていた円に資金が集中したためです。

 

とはいえ、いずれも一時的な円高にすぎず、その後は徐々にドル高へと向かっています。

シェール革命を押し進めるため、政府はドル高を目指す

基本的に、ドル高は米国にとって、国益につながります。かつて財務長官だったロバート・ルービン氏が、幾度となく「強いドルは国益」という発言を繰り返したことからも、それは想像に難くありません。

 

特に、ルービン氏が財務長官を務めていた90年代半ばから後半にかけては、巨額に膨らんだ米国の財政赤字を穴埋めするため、日本をはじめとして諸外国に米国国債を購入してもらう必要があったのです。

 

米国以外の国が米国国債に投資する場合は、ドル高が進んでいたほうが、都合がよくなります。なぜなら為替差益が得られるからです。そのため、米国にとって強いドルは国益になったというわけです。

 

シェール革命が進むなか、米国の財政赤字は徐々に解消へと向かうはずで、その点では、財政赤字の穴埋めを目的とした強いドル政策は不要になりますが、一方、シェール革命による米国への投資を一段と加速させるためには、やはり強いドル政策が必要になります。

 

[PR]東京/大阪/名古屋/福岡の4都市で開催!

無料セミナー『大本命 テキサス不動産投資』

 

将来的にもドルは強くなり続けるという状況があるからこそ、米国への投資を積極的に進めることができるからです。

 

資金の向かう先は米国国債ではなく、工場建設などの直接投資かもしれませんが、形は違えども、ドル高が進んでいる限り、米国には世界中から富が集中することになります。当然、その結果として、米国の不動産にも資金が集まるというわけです。

本連載は、2014年10月3日刊行の書籍『本命 米国不動産投資』から抜粋したものです。その後の税制改正等、最新の内容には対応していない可能性もございますので、あらかじめご了承ください。
本連載に記載された情報に関しては万全を期していますが、内容を保証するものではありません。また、本連載の内容は著者の個人的な見解を示したものであり、著者が所属する機関、組織、グループ等の意見を反映したものではありません。本連載の情報を利用した結果による損害、損失についても、出版社、著者ならびに本連載制作関係者は一切の責任を負いません。投資の判断はご自身の責任でお願いいたします。

ニック 市丸

リーバンズコーポレーション 会長

1953年生まれ。米国在住35年。カリフォルニア州を拠点に保険・証券・不動産・ファイナンシャルアドバイザーとしてキャリアを積み、2002年、ロサンゼルス郊外のトーランスにリーバンズコーポレーションを設立。豊富な不動産の販売・仲介・管理実績を持ち、米国居住者以外の信託活用法など、不動産保有にかかる関連アドバイスにも強みがある。

著者紹介

連載海外不動産投資で失敗しない5つのポイント

本命 米国不動産投資

本命 米国不動産投資

ニック 市丸

幻冬舎メディアコンサルティング

成熟経済であり、人口も減少フェーズに入った日本では、国内市場のパイは縮小を続け、不動産マーケットの未来も決して明るくはない。さらに1000兆円を超える財政赤字、超高齢化社会における社会保障費の増大、特に富裕層をター…

海外不動産セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【出版記念セミナー】大本命 テキサス不動産投資

~成長性/流動性/透明性/通貨力から見るアメリカ不動産の優位性

講師 ニック 市丸氏
日時 2017年01月18日(水)
内容

※ニック・市丸氏著『大本命 テキサス不動産投資』(幻冬舎MC)の刊行を記念した

 出版記念セミナーです。

・透明かつ信頼性の高い米国不動産取引の仕組み

・インカムゲイン、キャピタルゲインがともに狙える米国不動産

・米国の中でもテキサスがなぜ狙い目なのか?

・1億円超の一棟物アパートから1000万円以下の物件まで最新情報を公開

・米国不動産の未来を変える「シェールガス革命」

書籍『大本命 テキサス不動産投資』(幻冬舎MC)の書籍情報はコチラ

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【大阪会場】本命 米国不動産投資(テキサス編)

~成長性/流動性/透明性/通貨力から見るアメリカ不動産の優位性

講師 ニック 市丸氏
日時 2017年03月05日(日)
内容

・透明かつ信頼性の高い米国不動産取引の仕組み

・インカムゲイン、キャピタルゲインがともに狙える米国不動産

・米国の中でもテキサスがなぜ狙い目なのか?

・1億円超の一棟物アパートから1000万円以下の物件まで最新情報を公開

・米国不動産の未来を変える「シェールガス革命」

会場 イオンコンパス 大阪駅前会議室 (大阪駅前第2ビル15階 Room B)
出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【名古屋会場】本命 米国不動産投資(テキサス編)

~成長性/流動性/透明性/通貨力から見るアメリカ不動産の優位性

講師 ニック 市丸氏
日時 2017年03月12日(日)
内容

・透明かつ信頼性の高い米国不動産取引の仕組み

・インカムゲイン、キャピタルゲインがともに狙える米国不動産

・米国の中でもテキサスがなぜ狙い目なのか?

・1億円超の一棟物アパートから1000万円以下の物件まで最新情報を公開

・米国不動産の未来を変える「シェールガス革命」

会場 イオンコンパス 名古屋駅前会議室 Room A
出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【福岡会場】本命 米国不動産投資(テキサス編)

~成長性/流動性/透明性/通貨力から見るアメリカ不動産の優位性

講師 ニック 市丸氏
日時 2017年04月16日(日)
内容

・透明かつ信頼性の高い米国不動産取引の仕組み

・インカムゲイン、キャピタルゲインがともに狙える米国不動産

・米国の中でもテキサスがなぜ狙い目なのか?

・1億円超の一棟物アパートから1000万円以下の物件まで最新情報を公開

・米国不動産の未来を変える「シェールガス革命」

会場 アクロス福岡 6F 608会議室

Special Feature

2016.12

「法人保険」活用バイブル<書籍刊行>

決算対策、相続・事業承継、財産移転・・・企業とオーナー社長のさまざまな課題解決に、絶大な効果を発揮する「法人保険」の活用…

GGO編集部(保険取材班)

[連載]オーナー社長のための「法人保険」活用バイブル~決算対策編

【第19回】保険のための医的診査 結果が「少し悪い」ほうが社長が喜ぶ理由

GTAC(吉永 秀史)

[連載]法人保険を活用した資産移転の節税スキーム

【第15回】「逆ハーフタックスプラン」活用時の留意点

Seminar information

生命保険活用セミナーのご案内

人気書籍の編著者が明かす「相続専用保険」の活用術<ダイジェスト版>

~人気書籍の編著者が明かす「相続専用保険」の活用術<ダイジェスト版>

日時 2016年12月14日(水)
講師 吉永秀史

海外不動産セミナーのご案内

国外財産にかかる相続税・贈与税の最新事情と注目集める「フィリピン永住権」の取得術

~改正議論が進む海外資産税務のポイントと東南アジア屈指の成長国「フィリピン」の最新活用法

日時 2016年12月14日(水)
講師 剱持一雄 鈴木 廣政

生命保険活用セミナーのご案内

人気書籍の編著者が明かす「生命保険」活用の基礎講座

~人気書籍の編著者が明かす「生命保険」活用の基礎講座

日時 2016年12月17日(土)
講師 吉永秀史

The Latest