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連載「デザイナーズ」+「東京」「駅近」「ワンルーム」で成功するマンション投資術【第7回】

住空間の充実だけではない「デザイナーズマンションの付加価値」

デザイナーズマンションカーシェアリング

住空間の充実だけではない「デザイナーズマンションの付加価値」

前回は、デザイナーズマンションが多くの入居者に支持される理由を説明しました。今回は、住空間の充実だけではない「デザイナーズマンションの付加価値」について見ていきます。

デザインだけでなく設備面も充実していることが多い

周辺物件との競争力がデザイナーズマンションにある理由は他にもあります。外観や住空間といった部分以外での「付加価値の多さ」です。

 

デザイナーズマンションも物件によって違いがあり、一概にはいえないのですが、一般的にデザイナーズマンションには通常のマンションには見られないサービスや設備が整っていることが多くなっています。

 

たとえば、マンションで安心して生活するためには、充実したセキュリティ設備が欠かせません。筆者の会社であるヴェリタス・インベストメントのデザイナーズマンションでは、エントランスやエレベーターの他に自転車置き場や駐車場にも防犯カメラを設置しています。

 

また、エントランスは非接触型のエントランスキーがないと開かないようになっており、不審者の侵入を防いでいますし、警備会社との契約でオンライン警備を導入し、緊急時には警備員がマンションに急行するようになっています。

「カーシェアリング」を導入しているマンションも

「車は買うもの」だった以前とは異なり、現在、ワンルームマンションに居住している20代、30代の若い世代は「車は借りるもの」という志向になっています。こうしたニーズに応えるため、ヴェリタス・インベストメントのデザイナーズマンションでは、カーシェアリングのサービスを行っているところもあります。

 

車を購入する費用の他に、東京都心部では駐車場代も高く、ガソリン代、税金などを含めてかなりの維持費がかかります。レンタカーではなく、マンションの1階に降りれば自分が使える車があるカーシェアリングを利用すれば、経済的かつスマートに車を使うことができます。

 

住空間が充実しているだけでなく、このように多くの付加価値がついていることが、周辺物件との競争力をデザイナーズマンションにもたらしているのです。

本連載は、2010年9月24日刊行の書籍『デザイナーズマンション+3つの条件で成功する不動産投資』から抜粋したものです。その後の税制改正等、最新の内容には対応していない可能性もございますので、あらかじめご了承ください。

川田 秀樹

株式会社ヴェリタス・インベストメント 代表取締役

1972年生まれ。青山学院大学卒業後、不動産会社へ営業職として入社。25歳にして管理職に抜擢され、以後マネジメント業務に携わる。前職では会社のNo.2としてIPOに携わり、当時不動産業界では最短となる設立4年目での株式上場を果たす。2008年、株式会社ヴェリタス・インベストメント設立とともに代表取締役に就任。高いクオリティを持つデザイナーズマンションの開発・販売に、力を注いでいる。

著者紹介

連載「デザイナーズ」+「東京」「駅近」「ワンルーム」で成功するマンション投資術

デザイナーズマンション+3つの条件で成功する不動産投資

デザイナーズマンション+3つの条件で成功する不動産投資

川田 秀樹

幻冬舎メディアコンサルティング

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