不動産 海外不動産 フィリピンへGO
連載「フィリピン不動産投資」が資産形成に最適な5つの理由【第15回】

フィリピンの治安状況&不動産投資家が知っておくべき防犯対策

フィリピン不動産コンドミニアム

フィリピンの治安状況&不動産投資家が知っておくべき防犯対策

前回は、フィリピン不動産投資で効率良く収益を得る方法などを説明しました。今回は、フィリピンの治安レベルと、不動産投資をする際に知っておくべき防犯対策について見ていきます。

安全が確保されているフィリピンのコンドミニアム

フィリピン不動産投資を行うにあたって、治安を心配される投資家も多くいます。

 

[PR]12/14(水)緊急開催!(無料セミナー)

国外財産にかかる相続税・贈与税の最新事情と注目集める「フィリピン永住権」の取得術

 

フィリピンは治安が悪いと言われていますが、コンドミニアムは安全が確保されています。何か犯罪被害に遭うというのは、誰かから恨みを買っているとか、人間関係に何か問題のある人が多いようです。

 

どこへ行っても被害に遭わない人は遭わないものです。普通に生活を送る、観光旅行する分にはあまり心配しなくても大丈夫でしょう。

セキュリティのレベルは「物件価格」に比例

コンドミニアムのセキュリティは基本的に厳しいのですが、物件価格が高い物件、グレードが上がるほど、より厳しくなります。逆に物件価格が安ければ安いほどセキュリティは緩くなるというように価格に比例します。

 

一般的には来客があった場合は受付で要件を伝えて、電話で住民に確認を取った後にやっと入室を許可されます。誰かが勝手に部屋まで上がってくることはないですが、気になるようならば賃貸付けのときにでもガードマンに声をかけておきましょう。

 

日本のオートロック方式よりもセキュリティは厳重ですが、なぜか玄関ドアの鍵は簡素です。アヤラのような高級物件であってもそれは同じで、どうやらピッキングという犯罪手口がないのだと考えています。

 

フィリピンの空き巣犯はだいたい顔見知りや身内の人間なので、家の鍵を厳重にしたところであまり意味がないのです。

 

[PR]12/14(水)緊急開催!(無料セミナー)

国外財産にかかる相続税・贈与税の最新事情と注目集める「フィリピン永住権」の取得術

 

とはいえ、玄関の鍵は必ず閉めておくべきです。基本的に安い物件は隣人もそれなりの所得層なので、あまりきらびやかな貴金属類などを見せつけないほうが安全でしょう。

本連載は、2016年2月27日刊行の書籍『億万長者になりたければ、フィリピン不動産を買いなさい』から抜粋したものです。その後の税制改正等、最新の内容には対応していない可能性もございますので、あらかじめご了承ください。

鈴木 廣政

株式会社ハロハロホーム Founder

1979年、愛知県生まれ。大原簿記専門学校卒業後、アパレル会社での勤務をへて、2000年、同業種で独立。同年自社ブランドを立ち上げ、卸、直営店舗を展開。その後、海外生産拠点を背景にOEM事業を開始。2005年にフィリピンに行き、1人のタクシードライバーに人生の生き方を考えさせられ、同地にて為替&アテンドビジネスをはじめ、もともとの事業を売却。その後、2007年にコンサル会社、2009年にPR会社を設立。2010年にフィリピンでオフショアのシステム会社を経営するO氏と出会い、同年Hallohallo incの立上げに従事する。

2014年にHallohallo Home incを立ち上げ、Hallohallo Assets、System、Travel、WebTV、Design、Builder、Exercise、Life、School、Maintenance、Architect、Salon、Clinic、Spaやストリートチルドレン復学プログラム等、多くの新規事業をアライアンス事業として立ち上げる。

著者紹介

渡辺 頼子

ハロハロホーム マニラ本社 Director

ハロハロホームは、フィリピンのメトロマニラ首都圏のビジネス中心地マカティ市に本社を構え、フィリピン不動産投資や、フィリピンの土地販売を手がける企業。賃貸仲介サイトの運営、不動産管理、メンテナンス、内装、転売のサポートなど、購入・管理・売却まですべて対応できる強みを持つ。

著者紹介

連載「フィリピン不動産投資」が資産形成に最適な5つの理由

億万長者になりたければ、フィリピン不動産を買いなさい

億万長者になりたければ、フィリピン不動産を買いなさい

鈴木 廣政・渡辺 頼子

幻冬舎メディアコンサルティング

止まらない人口減少、オリンピック相場の反落、不動産市場の縮小――国内不動産暴落のXデーは、刻一刻と近付いています。これを裏付けるように、事実、家賃下落や空室率上昇などの問題は年々深刻化しているのです。そんな中で…

海外不動産セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

国外財産にかかる相続税・贈与税の最新事情と注目集める「フィリピン永住権」の取得術

~改正議論が進む海外資産税務のポイントと東南アジア屈指の成長国「フィリピン」の最新活用法

講師 剱持一雄 鈴木 廣政 氏
日時 2016年12月14日(水)
内容

<第1部>19:00~20:00

「国外財産の税務~相続税・贈与税、国外財産調書・出国税の最新事情」

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場

Special Feature

2016.11

「法人保険」活用バイブル<書籍刊行>

決算対策、相続・事業承継、財産移転・・・企業とオーナー社長のさまざまな課題解決に、絶大な効果を発揮する「法人保険」の活用…

GGO編集部(保険取材班)

[連載]オーナー社長のための「法人保険」活用バイブル~決算対策編

【第19回】保険のための医的診査 結果が「少し悪い」ほうが社長が喜ぶ理由

GTAC(吉永 秀史)

[連載]法人保険を活用した資産移転の節税スキーム

【第15回】「逆ハーフタックスプラン」活用時の留意点

Seminar information

海外不動産セミナーのご案内

「ニューヨーク不動産」投資の最新事情

~世界の投資家が集まるニューヨークでの不動産投資とは?  現地日系の最大手不動産会社の担当者が語るNY不動産活用術

日時 2016年12月07日(水)
講師 川上恵里子

事業投資セミナーのご案内

いま最もアツい再生可能エネルギー「風力発電」投資を学ぶフェア

~2016年度の買取価格は55円。業界の最新事情と専門会社が取り扱う投資案件の実際

日時 2016年12月07日(水)
講師 近藤陽一

不動産活用セミナーのご案内

償却メリットを狙った「京都の町家」投資の魅力

~建物比率5割超&4年で減価償却も可能!独自の不動産マーケットを形成する京町家だから実現する投資法

日時 2016年12月10日(土)
講師 平野準

The Latest