不動産 国内不動産 資産形成
連載不動産投資の新たな選択肢「コインパーク事業」の魅力【第2回】

「コインパーク事業」が初心者でも始めやすい理由

コインパーク事業

「コインパーク事業」が初心者でも始めやすい理由

特別な不動産知識がなくても、少額の資金でスタートできる「コインパーク事業」。本連載は、大阪府で60ヶ所以上のコインパーキングを運営する経営者・福崎茂樹氏の著書、『コインパークの魅力――実録・すべて借地で年商1億円』(にじゅういち出版)の中から一部を抜粋し、コインパーク事業の魅力を紹介します。

24時間365日、機械が仕事をしてくれる

コインパークの魅力を端的に言うと、「24時間365日、機械が仕事をしてくれ、手間がかからない」ことです。ここが他の事業にない最大の魅力です。

 

どんな商売をするにしても自分が動かなければいけません。仕入れをする、販売をする、接客するというように、日々、動いていないと何事も進みません。人を雇ってやってもらおうとすると、一番高いコストである人件費がかかる上に、人の問題で苦労します。

 

賃貸マンションの経営においても、夜中のクレームは業者に任せるという方法もありますから、そうすれば通帳だけを見ていれば良いということになり、これも自分が動かずに稼ぐという一つの手法ではあります。しかし、初期投資が高くつきますし、賃料は下がり続けるという宿命がありますから、長い目で見たら果たしてどうなのかということになります。

 

もっと手近かで株式投資という方法もあります。しかし、どうでしょうか。証券会社の営業マンはこの銘柄は値上がりしますとか、リスクヘッジしましょうとか、言葉巧みにに言ってきますが、市場を上下左右するだけの資金力と情報力を持ったプロがいるわけですから結局はやられてしまいます。筆者もその一人であるわけです。

 

このように考えたとき、1カ所つくるのに300万円くらいの資金でスタートできて、あとは機械が稼いでくれるというコインパーク事業は大きな魅力に溢れています。

個人で運営できる点も魅力のひとつ

コインパーク事業の魅力

①始めやすさ

●アパート・賃貸マンション経営に比べて少額でスタートできる。

不動産知識は不要である。

個人でも運営できる。

 

②駐車場の空きスペースと一時利用需要をマッチングさせた実需の事業である。

 

③機械が仕事をしてくれるから、人の管理やリスク管理に煩わされることがない。

 

【図表 コインパーク事業の魅力】

コインパークの魅力は24時間365日、機械が働いてくれること
コインパークの魅力は24時間365日、機械が働いてくれること

 

1ヶ所のコインパークを作るには約300万円の資金が必要
1ヶ所のコインパークを作るには約300万円の資金が必要

 

本連載は、2016年3月24日刊行の書籍『コインパークの魅力――実録・すべて借地で年商1億円』から抜粋したものです。その後の税制改正等、最新の内容には対応していない可能性もございますので、あらかじめご了承ください。

福﨑 茂樹

株式会社 エステートリンク 代表取締役

昭和53年大学卒業。歯科器材販売会社の営業、ハウスメーカー・ディラーの総務経理を経て、平成元年地元有力不動産会社に入社。平成8年代表取締役に就任。平成15年近畿財務局管内初となる特定目的会社による不動産の証券化を実施。
全国賃貸管理ビジネス協会関西支部副支部長、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会大阪府支部支部長を歴任。
平成21年大阪府茨木市に株式会社エステートリンクを設立。大阪府北部を中心にコインパーク62ヶ所、バイクパーク10ヶ所を運営している。

著者紹介

連載不動産投資の新たな選択肢「コインパーク事業」の魅力

コインパークの魅力――実録・すべて借地で年商1億円

コインパークの魅力――実録・すべて借地で年商1億円

福﨑 茂樹

にじゅういち出版

コインパーク事業は、特別な不動産知識がない個人でも、賃貸マンション経営に比べて少額の資金でもスタートすることが可能です。そんなコインパーク事業の最大の魅力は「自分は働かず、機械が日銭を稼いでくれる」こと。本書で…

Special Feature

2016.12

「法人保険」活用バイブル<書籍刊行>

決算対策、相続・事業承継、財産移転・・・企業とオーナー社長のさまざまな課題解決に、絶大な効果を発揮する「法人保険」の活用…

GGO編集部(保険取材班)

[連載]オーナー社長のための「法人保険」活用バイブル~決算対策編

【第19回】保険のための医的診査 結果が「少し悪い」ほうが社長が喜ぶ理由

GTAC(吉永 秀史)

[連載]法人保険を活用した資産移転の節税スキーム

【第15回】「逆ハーフタックスプラン」活用時の留意点

Seminar information

不動産活用セミナーのご案内

償却メリットを狙った「京都の町家」投資の魅力

~建物比率5割超&4年で減価償却も可能!独自の不動産マーケットを形成する京町家だから実現する投資法

日時 2016年12月10日(土)
講師 平野準

海外不動産セミナーのご案内

償却メリットにフォーカスした「ハワイ不動産」投資の最新事情

~築古木造のタウンハウスで建物比率80%以上。「ハワイの償却物件」の実際と活用法

日時 2016年12月10日(土)
講師 大橋 登

海外活用セミナーのご案内

国際金融都市「香港」で始めるグローバル資産防衛

~本格的な海外投資環境を整えるメリットと現地の最新金融事情

日時 2016年12月10日(土)
講師 長谷川建一

The Latest