フィリピン不動産はなぜ「投資リスク」が低いといえるのか?

前回は、フィリピンの通貨である「ペソ」の安定性について説明しました。今回は、フィリピン不動産投資のリスクが低いといえる理由を見ていきます。

「最低購入価格」の縛りがないフィリピン

外国人が所有権で不動産購入できる東南アジアの国としては、フィリピン以外にはマレーシアが挙げられます。

 

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ただ、マレーシアの不動産投資との大きな違いは、フィリピンでは、マレーシアのように外国人が購入する際の最低購入価格などは定められていないということです。そのため高級コンドミニアムに限らず、1000万円程度の低価格帯の物件でも、投資用として購入することができるのです。

東京と比べて約4分の1の価格で買えるフィリピン不動産

フィリピンでは、東京の高級都心マンションのおよそ25%の価格(㎡単価)で高級コンドミニアムの購入が可能です。

 

アジア主要都市の不動産価格に比べてみれば、その安さは一目瞭然です。1㎡あたりの単価で見ると、もっとも高価格な香港の約7分の1、東京と比べても約4分の1の価格です。

 

24時間ガードマン付きのセキュリティゲート、プールやジムも完備されている、高級コンドミニアムが割安で購入できます。プール、ビリヤード台やダーツ、ゲームセンターといった遊戯施設があるコンドミニアムなども増えています。

 

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[図表]不動産市場価格ランキング

本連載は、2016年2月27日刊行の書籍『億万長者になりたければ、フィリピン不動産を買いなさい』から抜粋したものです。その後の税制改正等、最新の内容には対応していない可能性もございますので、あらかじめご了承ください。

株式会社ハロハロホーム Founder

1979年、愛知県生まれ。大原簿記専門学校卒業後、アパレル会社での勤務をへて、2000年、同業種で独立。同年自社ブランドを立ち上げ、卸、直営店舗を展開。その後、海外生産拠点を背景にOEM事業を開始。2005年にフィリピンに行き、1人のタクシードライバーに人生の生き方を考えさせられ、同地にて為替&アテンドビジネスをはじめ、もともとの事業を売却。その後、2007年にコンサル会社、2009年にPR会社を設立。2010年にフィリピンでオフショアのシステム会社を経営するO氏と出会い、同年Hallohallo incの立上げに従事する。

2014年にHallohallo Home incを立ち上げ、Hallohallo Assets、System、Travel、WebTV、Design、Builder、Exercise、Life、School、Maintenance、Architect、Salon、Clinic、Spaやストリートチルドレン復学プログラム等、多くの新規事業をアライアンス事業として立ち上げる。

著者紹介

ハロハロホーム マニラ本社 Director

ハロハロホームは、フィリピンのメトロマニラ首都圏のビジネス中心地マカティ市に本社を構え、フィリピン不動産投資や、フィリピンの土地販売を手がける企業。賃貸仲介サイトの運営、不動産管理、メンテナンス、内装、転売のサポートなど、購入・管理・売却まですべて対応できる強みを持つ。

著者紹介

連載「フィリピン不動産投資」が資産形成に最適な5つの理由

億万長者になりたければ、 フィリピン不動産を買いなさい

億万長者になりたければ、 フィリピン不動産を買いなさい

鈴木 廣政・渡辺 頼子

幻冬舎メディアコンサルティング

止まらない人口減少、オリンピック相場の反落、不動産市場の縮小――国内不動産暴落のXデーは、刻一刻と近付いています。これを裏付けるように、事実、家賃下落や空室率上昇などの問題は年々深刻化しているのです。そんな中で…

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