住宅業界の基礎知識――注文住宅を担う住宅会社の種類②

今回は、前回に引き続き、注文住宅を担う住宅会社の種類について見ていきます。

現場を担う工務店ではフルオーダーも可能

前回の続きです。

 

3.工務店・ビルダー

 

工務店とビルダーですが、施工棟数やエリアなど厳密に定義されているわけではなく、会社によって自己申告というのが現状です。

 

工務店は、地元密着型で長年コツコツやっている小規模企業という印象があるかもしれません。そうした規模の会社が多いことは確かですが、社員を何百人も抱えたハウスメーカー並の工務店もあります。その規模は最も幅広く、安かろう、悪かろうの業者から、親身にお客様のことを考えた家づくりを大切にする業者まで、実は施工品質に最もばらつきが大きいカテゴリーなのです。

 

最近では、自然素材に特化したり、デザイン、エコロジー、高気密・高断熱性などを重視したりと、さまざまな独自性をアピールする工務店も増え、ファンをつかんでいます。

 

実際にほとんどの現場を担っているのは工務店なので、注文住宅のみならず、建売り住宅の建築も工務店が行っているケースが多いです。唯一フルオーダーの注文住宅が頼めるのも、こうした工務店の一部であるわけです。その多くは地元に精通しており、経営者の家づくりに対する姿勢がダイレクトに現場に引き継がれると言えます。

 

ただし、たとえば施工技術は高くてもデザイン性や設計提案力にやや欠けたり、独自性を強く出すあまり他の工法や施工を受け入れないなど、得手不得手がはっきり出てしまうことが多いというデメリットもあります。

 

ビルダーは、中小というよりは中堅企業で、たとえば1000棟規模で住宅を建築しているパワービルダーが代表的な存在です。

自由で個性的なデザインを重視するなら設計事務所へ

4.建築家や設計士などの設計事務所

 

建築家や設計士などの設計事務所は、デザイナーズ住宅に代表される従来の家づくりの概念にとらわれない自由でこだわりのある設計が特徴です。斬新で個性的なデザインが何よりの強みで、狭小や変形の敷地にもフレキシブルに対応しているケースが多く見られます。

 

ただし、個性の強いアーティスト志向の建築家や設計士との相性が問われ、デザインを重視するあまり、施主の意見が尊重されにくかったり、暮らす人にとって機能性やメンテナンス性に優れた住宅が出来るとは限らなかったりというリスクもあります。

本連載は、2017年4月12日刊行の書籍『改訂版「家づくり」は住宅会社選びで9割決まる 』から抜粋したものです。その後の税制改正等、最新の内容には対応していない可能性もございますので、あらかじめご了承ください。

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連載家づくりを成功させるために知っておきたい「住宅業界」の裏話

株式会社タマック 代表取締役

1961 年(昭和36 年)千葉県生まれ。  愛知学院大学商学部経営学科卒業後、父親の経営する会社に入社するも、間もなく経営破たん。家族として背負った負債を返済するために3 年間、究極の職場・佐川急便に勤務。
負債を全額返済し終えた1988 年、父親が再度立ち上げたタマックの前身となるハウスクリーニング業有限会社多摩クリーンサービスに入社し、1990 年より住宅建設業を開始、某大手ハウスメーカーの指定工務店となる。
1993 年株式会社タマックに商号変更、1995 年株式会社タマック代表取締役に就任。2001 年大手ハウスメーカーの下請けから脱却し、注文住宅の自社ブランド「タマックの家」の受注を開始。下請け時代の反省から一貫して拡大路線をとらず、「半径10km 圏内限定施工」、「年間80 棟限定施工」、「月間7 棟平準着工」を掲げ、施主の立場に立った「サービス業」としての家づくりを実践している。
神奈川県川崎市多摩区に本社およびショールームを構え「生涯一拠点体制」を宣言し、施主にとっての「一分の一の家づくり」を大切に、「家づくりは幸せづくり」をモットーとし、地元に必要とされる会社として根ざしている。

著者紹介

改訂版「家づくり」は住宅会社選びで9割決まる

改訂版「家づくり」は住宅会社選びで9割決まる

貞松 信人

幻冬舎メディアコンサルティング

人生を左右するほどの大きな買い物である「家づくり」。 「家づくり」は購買経験を積むことが出来ないため、何が正しくて、何を基準にすれば良いかわからない、とても難しい買い物です。 あるアンケート調査では、注文住宅を…

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